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2024-09-23 08:55:29
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质是指建筑企业在从事建筑活动中，应当具备的资格以及与该资格相对应的质量等级标准。一二级建筑资质是建筑资质中的较高等级，代表着企业在资产、人员、业绩等方面具备较强的实力和能力，能够承接规模较大、技术要求较高的建筑工程项目。
一级建筑资质：是建筑资质中的高级别，通常要求企业在资产规模、技术人员配备、工程业绩等方面达到较高的标准。拥有一级建筑资质的企业在市场上具有较强的竞争力，能够承接大型、复杂的建筑工程。
二级建筑资质：相较于一级资质，要求稍低，但仍需企业在资产、人员、业绩等方面满足一定的条件。具备二级建筑资质的企业可以承接一定规模和复杂度的建筑项目。
一级建筑资质：企业净资产通常要求在 1 亿元以上。
二级建筑资质：企业净资产要求一般在 4000 万元以上。
一级建筑资质：
建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 15 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。
技术负责人具有 15 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目。
财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50 人以上。
企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
二级建筑资质：
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
一级建筑资质：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项。
高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项。
建筑面积 3 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 2 万 - 3 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项；备注：自 2016 年 11 月 1 日起，修改为“建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上的建筑工程 2 项”。
钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 项。
二级建筑资质：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。
建筑资质主要有 4 个类别：建筑业企业资质、工程勘察资质、工程设计资质、工程监理企业资质。
建筑业企业资质：分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。
施工总承包序列设有 12 个类别，一般分为 4 个等级（特级、一级、二级、三级）。
专业承包序列设有 36 个类别，一般分为 3 个等级（一级、二级、三级）。
施工劳务序列不分类别和等级。
工程勘察资质：分为三个类别：工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。
工程勘察综合资质只设甲级。
工程勘察专业资质分为甲级、乙级，部分专业设丙级。
工程勘察劳务资质不分等级。
企业资产方面：一级资质对企业净资产的要求通常高于二级资质。
人员配置方面：一级资质要求的技术负责人工作经验、职称及注册资格更高，注册建造师和其他专业技术人员的数量也更多。
工程业绩方面：一级资质要求的工程业绩规模更大、技术难度更高。
承包工程范围方面：一级资质企业能够承接的工程项目规模和复杂度通常大于二级资质企业。
准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
人员准备：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保的证明。
网上填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保的证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。
建筑资质是建筑企业承接相应工程的前提条件。即使企业具备相应的施工能力，如果没有相应的资质证书，也是无法合法承接工程的。
拥有一二级建筑资质的企业，通常在人员、技术、设备等方面具备较高的水平，能够保证工程的质量和进度，降低工程风险。
在建筑市场中，一二级建筑资质是企业实力的重要体现。具备较高等级资质的企业，更容易获得客户的信任，在招投标等竞争中占据优势，从而获得更多的工程项目。
建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款。《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效，企业如果没有获得相应的资质认证，可能会面临干完工程却拿不到钱的风险。
建筑资质的管理有助于规范建筑市场秩序，防止不具备相应能力的企业进入市场，保障建筑行业的健康发展。
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