上海评估资质办理

内容摘要：上海评估资质办理流程上海评估资质的办理流程因评估类型的不同而有所差异。以下是一般常见的办理流程：确定是否需要评估：这是办理评估资质...

各类资质· 许可证· 备案办理

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上海评估资质办理流程

上海评估资质的办理流程因评估类型的不同而有所差异。以下是一般常见的办理流程：

办理上海评估资质所需的材料因评估类型和具体要求而有所不同。以下是一些常见的材料：

房地产估价机构资质等级申报表（一式二份，加盖申报机构公章）。
上海市房地产估价资质等级核定意见表（一式二份，加盖申报机构公章）。
房地产估价机构原资质证书原件。
营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）。
出资证明复印件（加盖申报机构公章）。
法定代表人（执行合伙人）的任职文件复印件（加盖申报机构公章）。
申报机构在本市人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）。
专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件（加盖申报机构公章）。
申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证复印件（加盖申报机构公章）。
兼职房地产估价师注册证书复印件。
房地产估价业绩材料。
固定经营服务场所的证明。
经工商行政管理部门备案的公司章程（合伙协议）（复印件需加盖申报机构公章）。
估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息。
随机抽查的最近两年内申报机构所做的房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。新设立的机构申请核发资质证书时，无需提交上述第 2、11、15 项材料；申报一级资质的，上述第 1 项材料需提交一式四份。

不同类型的评估资质办理条件有所不同。以房地产估价机构为例：

机构名称有“房地产估价”字样。
从事房地产估价活动连续 6 年以上，取得房地产估价机构二级资质 2 年以上。
有限责任公司的注册资本人民币 200 万元以上，合伙企业的出资额人民币 120 万元以上。
有 15 名以上专职注册房地产估价师。
近两年平均每年完成估价项目总数 200 宗以上，估价标的物建筑面积 50 万平方米以上或者土地面积 25 万平方米以上。
法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作 3 年以上（含 3 年）的专职注册房地产估价师。
有限责任公司的股东中有 3 名以上（含 3 名）、合伙企业的合伙人中有 2 名以上（含 2 名）专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作 3 年以上（含 3 年）的专职注册房地产估价师。
机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于 60%。
有固定的经营服务场所。
估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案。
随机抽查的 1 份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。

在上海，负责评估资质办理的机构包括但不限于以下：

上海市国有资产监督管理委员会设立的评估管理处负责评估项目核准、备案的审核事项，包括受理、核准、备案、文件制作和送达。必须到场说明，提交材料，现场受理，当场反馈材料相关问题。

上海评估资质办理的费用因评估类型、机构和具体项目而异。一般来说，资产评估收费试行市场调节价。资产评估机构应综合考虑耗费的工作时间和执业成本、评估业务的难易程度、社会信誉和工作水平、委托人的承受能力、可能承担的风险和责任等因素，提出收费标准范围，并与委托人协商确定具体标准。

在办理上海评估资质时，需要注意以下事项：

补充信息

关于房地产估价机构资质核定程序：
- 申请人向市房地产估价师协会提交申请核定资质等级的材料。
- 市房地产估价师协会自受理申报材料之日起，在 10 个工作日内对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和申报材料报市房地资源局。
- 市房地资源局自收到上报材料之日起，在 10 个工作日内完成审核工作。对符合相应资质等级条件的，核发资质证书；对符合一级资质条件的，将其材料报建设部。
- 资质核定后，市房地资源局在房地资源网站公示机构资质信息。
关于企业国有资产评估项目核准或备案的适用范围：本指南适用于上海市市属一级单位转报市国资委进行评估项目核准或备案手续的办理。