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2024-09-20 09:35:09
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三级物业收费标准因地区、服务内容和具体规定而有所不同。一般来说，常见的三级物业收费标准大致如下：
住宅方面，收费通常在每月每平方米 元至 元之间。例如，有的地区可能是 元/平方米·月，有的可能是 元/月·平方米。
对于商业用房，如商店或购物中心，三级收费标准可能在每平方米10元左右；办公楼或建筑可能在每平米10元左右。
需要注意的是，这只是一个大致的范围，具体收费标准还需参考当地的物价部门公布的信息以及《前期物业服务合同》的约定。
收费依据：
现在国家没有统一规定三级物业的具体收费标准。收费一般有以下两种依据：
按照《前期物业服务合同》的约定。
由当地物价部门核发《收费许可证》。
定价方式：
物业管理收费通常根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。
不同地区的三级物业收费标准存在差异。例如：
在天津，三级物业服务中准价格为 元/建筑平方米·月，具体价格可上下浮动20%。
有的地区，如一些通常情况，可能是 元/平米/月。
但一般来说，收费会考虑以下因素：
小区的基础条件，如绿化率、公共设施配备等。
提供的服务项目和服务质量，如安保巡逻次数、保洁清扫频率等。
当地的物价水平和经济发展状况。
具体的计算方式通常由当地物价部门或相关规定来确定，同时也会受到市场供需关系的影响。
服务内容决定收费：
三级物业通常提供的服务包括但不限于：
保安24小时在小区执勤，小区出入口不少于8小时站岗。
每天对小区公共区域进行卫生清扫，清扫次数不低于两次。
保证小区垃圾桶不溢满，公共区域垃圾设施每周至少清理两次。
收费影响服务：
如果业主缴纳的物业费较高，可能会享受到更优质、更全面的服务。反之，如果物业费较低，可能某些服务的频次或质量会有所降低。
但需要注意的是，物业公司的资质等级和服务收费等级没有必然关系。例如，二级资质的物业公司可以提供三级服务并按三级收费标准收费，三级资质的物业公司也可以提供二级服务并按二级收费标准收费。
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