评估公司二级资质价值

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2024-09-20 09:35:06
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内容摘要：评估公司二级资质价值的相关因素建筑工程二级资质资产方面企业资产需净资产 4000 万元以上。人员方面建筑工程、机电工程专业注册建...

各类资质· 许可证· 备案办理

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评估公司二级资质价值的相关因素

建筑工程二级资质

资产方面 企业资产需净资产 4000 万元以上。
人员方面
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
工程业绩方面 近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。
市场价值影响因素
- 市场需求与供给 市场对于二级建筑工程资质的需求不断增长，而供给相对较为稀缺。
- 工程事故和质量 资质证书管理维护较好，按时参加年检且证书在有效期内（有效期较长），收购方可以直接使用，转让价格会更高；一个建筑企业发生过工程事故或者是工程质量问题，那么该企业在建筑市场中信誉肯定是会受影响的，转让资质价格会偏低一些。
- 所需配置的人员 注册建造师在价格上占比最高，不同专业的建造师每年的外聘费用不同，价格也会随着市场而波动。办理建筑资质在进行人员配备时，公司必须根据资质要求，招聘足够数量的专业技工人员。对于所配置的专业人员，公司必须要支付社保费用，否则人员不能通过审核。
- 市场的需求性 市场供不应求时，价格往往比市场价值或者是生产价格要高；市场供大于求时，市场价格往往低于市场价值或是生产价格。

公路二级资质

获取求购信息 可以通过多种渠道，比如通过身边的行业朋友资源介绍，通过资质中介进行传播，网上发布信息等渠道获取求购公路二级资质信息。
评估价值方法 可以通过记录多家报价，观察浮动范围，做均值得出该资质的市场价格。
转让费用方面
- 证书变更 公司收购完成后，资质证书、营业执照、安许证等各项证件的变更，制作材料、变更咨询都需要花钱。
- 公司收购 对拥有资质证书的公司，进行整体收购，需要付出的费用包括人员、债务、税务等多个方面。

评估原则和指标

评估原则
- 客观性原则：资质评估的过程应当保持客观、公正、独立，避免主观臆断和利益输送。
- 独立性原则：资质评估机构应当独立开展评估工作，确保评估结果的客观公正。
- 专业性原则：资质评估应当由具有相关资质的评估机构承担，评估人员应当具备相应的专业知识和技能。
- 保密性原则：资质评估过程中，应当严格保守企业的商业机密，确保评估结果的保密性。
评估指标
- 企业的基本情况：包括成立时间、注册资本、主营业务等。
- 企业的业绩情况：包括经营业绩、主要产品或服务的市场占有率、市场率等。
- 企业的管理能力：包括企业组织架构、管理水平、人力资源管理能力等。
- 企业的技术水平：包括企业技术研发能力、技术标准制定能力等。
- 企业的守法诚信度：包括企业是否存在违法违规行为、是否履行合同、是否维护商业道德等。