昆明住建局能办资质吗

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2024-09-20 09:33:26
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内容摘要：昆明住建局的职能范围昆明住建局承担着规范住房和城乡建设管理秩序、推进建筑节能与城镇减排、规范房地产市场秩序并监督管理房地产市场等多...

各类资质· 许可证· 备案办理

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昆明住建局的职能范围

昆明住建局承担着规范住房和城乡建设管理秩序、推进建筑节能与城镇减排、规范房地产市场秩序并监督管理房地产市场等多方面的责任。具体包括起草或拟订住房和城乡建设管理的地方性法规、政府规章草案和相关政策；规范住房和城乡建设行政审批事项管理；制定住房和城乡建设管理中长期发展规划并组织实施和监督检查；会同有关部门拟订省级城镇建设资金项目投资计划并监督实施；会同有关部门拟订建筑节能和城镇减排的政策、规划并监督实施，组织实施重大节能项目；规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场等。

昆明住建局办理的业务种类

昆明住建局办理的业务种类较为丰富。例如建筑工程施工许可证核发，其政策依据包括《中华人民共和国建筑法》《建筑工程施工许可管理办法》等。还涉及房屋交易合同网签备案、保障性租赁住房管理等方面的工作。

昆明住建局能否办理资质相关规定

昆明住建局可以办理相关资质。根据相关规定，如国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起 20 个工作日内完成审查。企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。

昆明住建局办理资质的流程

办理资质的流程通常包括以下步骤：

准备营业执照。申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗。按照资质等级标准，准备好相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请。

昆明住建局办理资质的条件

办理不同类型的资质，条件有所不同。以房地产开发资质为例，其条件包括：从事房地产开发经营 3 年以上；近三年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（房屋竣工面积达不到 15 万平方米以开发投资计算开发业绩的，房屋竣工面积应不少于 10 万平方米，开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于亿人民币；开发项目在其它市、县、区的近三年总投资额应不少于 2 亿人民币）；连续 3 年建筑工程质量合格率达 100％；上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人，持有房地产经纪人协理以上资格的专职人员不少于 4 人。对于建筑业企业资质，施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）、专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质、施工劳务资质、燃气燃烧器具安装、维修企业资质等的申请条件和要求也各有规定。