拆迁企业超资质怎么办拆迁

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2024-09-20 09:33:17
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内容摘要：拆迁企业超资质的定相关规定拆迁企业超资质是指拆迁企业在进行拆迁活动时，超越了其被核准的资质等级所允许的业务范围和规模。根据相关法...

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拆迁企业超资质的定相关规定

拆迁企业超资质是指拆迁企业在进行拆迁活动时，超越了其被核准的资质等级所允许的业务范围和规模。根据相关法律法规，拆迁企业必须在其资质等级许可的范围内承揽拆迁工程。例如，在《城市房屋拆迁单位管理规定》中明确指出，设立房屋拆迁单位必须具备一定的条件，包括有上级主管部门同意组建的批准文件、明确的名称和组织机构、固定的办公场所，以及与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员等。同时，拆迁企业还需要经过拆迁主管部门的审查批准。

拆迁企业超资质的处理方式和案例

对于拆迁企业超资质的处理方式，通常会根据具体情况进行相应的处罚。例如，在辽宁省葫芦岛市连山区兴盛小区拆迁项目中，原辽西房地产开发公司经理擅自挪用安置房屋建设资金，导致居民长期无法回迁。辽宁省建设厅依据相关规定，对辽西房地产开发公司做出不再审批新开项目，待居民全部安置之后，注销其开发资质的处罚决定。在处理拆迁企业超资质问题时，一般会先进行调查核实，确认超资质的事实和程度。然后，根据相关法律法规和政策，采取责令改正、罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书等措施。同时，对于因超资质拆迁导致的损失，拆迁企业可能需要承担赔偿责任。

如何监管拆迁企业资质

为了有效监管拆迁企业资质，各地都制定了相应的管理办法。以成都市为例，在锦江、青羊、、武侯、成华区(含成都高新区)范围内，从事城市房屋拆除施工的拆除企业，必须取得《爆破与拆除工程专业承包企业资质》、《安全生产许可证》，并携带相关资料到市房产管理部门备案。具体来说，市房产管理部门负责三级《爆破与拆除工程专业承包企业资质》的审批、变更、延续，以及二级《爆破与拆除工程专业承包企业资质》申报、变更、延续等事项的初审工作。中心城区房产管理部门负责三级《爆破与拆除工程专业承包企业资质》申报、变更、延续等事项的初审工作。拆迁企业申请资质时，需要满足一定的条件，如具备相应的人员、资金、技术装备等。在日常监管中，相关部门会对拆迁企业的业务活动进行监督检查，确保其在资质范围内合法经营。

拆迁企业超资质的法律后果

拆迁企业超资质可能会带来一系列严重的法律后果。根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定，建筑企业出让、外借资质资格证书或是以其他方式容许别人以本公司的名义承揽工程的，行政强制执行，没收违法所得，处以罚款，可以责令停产整顿，降低资质级别；情节严重的，吊销资质资格证书。对于因超资质承揽工程不符合要求的质量标准导致的损害，建筑工程施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。项目业绩也无法归属于超资质企业，而且还需要支付巨额的挂靠费用。

针对拆迁企业超资质的维权途径

当发现拆迁企业超资质时，相关方可以通过多种法律途径进行维权。可以拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话举报维权，通过申请信息公开收集征收程序操作中的违法点，或者收集相关证据向公安机关报警。被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。还可以通过与拆迁企业协商解决，或者请求房屋拆迁管理部门进行裁决等方式来维护自身的合法权益。