总承包二级建筑资质办理

内容摘要：总承包二级建筑资质办理的条件二级建筑工程施工总承包资质的办理条件较为严格，主要包括以下方面：企业资信能力企业注册资本金通常不低于一...

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总承包二级建筑资质办理的条件

二级建筑工程施工总承包资质的办理条件较为严格，主要包括以下方面：

企业资信能力
- 企业注册资本金通常不低于一定金额，具体数额可能因地区和政策有所差异。
- 企业净资产也有相应要求。
企业主要管理人员和专业技术人员要求
- 企业经理应具有多年从事工程管理工作的经历，一般不少于 10 年。
- 技术负责人需具有丰富的工程技术管理经验，通常在 15 年以上，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；同时要主持完成过特定要求的代表工程的技术工作或符合特定条件的项目，如两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目。
- 财务负责人通常要求具有高级会计师职称及注册会计师资格。
- 企业应具备一定数量的注册一级建造师（一级项目经理），一般在 50 人以上。

办理总承包二级建筑资质通常遵循以下流程：

准备阶段
- 确定办理总承包二级建筑资质的必要性和可行性。
- 了解相关政策法规和资质标准，包括《建筑业企业资质管理规定》等文件。
申请阶段
- 依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
- 根据不同的审批部门，按照规定的程序提出申请。
- 对于住房城乡建设部许可的资质，应按照特定程序申请；军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
- 申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，且省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
- 申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，设区的市人民政府住房城乡建设主管部门也应在其门户网站公布有关审批程序。
审核阶段
- 提交申请后，相关部门会对企业提交的材料进行审核，包括企业的基本情况、人员配备、业绩等方面。
- 可能会进行实地考察和核实。
审批阶段
- 审核通过后，进入审批环节，由相关部门作出是否批准的决定。
- 如获得批准，企业将获得总承包二级建筑资质证书。

办理总承包二级建筑资质需要准备的材料通常包括：

企业基本材料
- 工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
- 企业章程。
- 企业的组织机构代码证。
人员材料
- 企业技术负责人的身份证明、职称证书、工作经历证明等。
- 注册建造师的注册证书、身份证明等。
- 职称人员的职称证书、身份证明等。
- 技术工人的职业技能证书、身份证明等。
企业资产材料
- 企业的验资报告或财务审计报告，以证明企业的净资产符合要求。
- 相关的资产证明文件。
业绩材料
- 企业近 5 年承担过的符合要求的工程的施工总承包或主体工程承包合同、竣工验收报告等，以证明企业的工程业绩符合资质标准。

在办理总承包二级建筑资质时，需要注意以下事项：

政策法规变化
- 密切关注国家和地方关于建筑业企业资质管理的政策法规变化，确保申请过程符合最新要求。
材料真实性
- 提交的所有申请材料必须真实、准确、完整，不得弄虚作假。
- 相关部门可能会对材料进行严格审查，如发现虚假材料，将导致申请失败并可能面临处罚。
人员配备
- 确保企业配备的技术负责人、注册建造师、职称人员等符合资质标准的要求，且人员的证书和工作经历真实有效。
业绩要求
- 企业提供的工程业绩必须符合资质标准的规定，包括工程的类型、规模、质量等方面。
- 业绩材料要齐全、规范，能够有效证明企业的工程业绩。

办理总承包二级建筑资质的费用因地区、企业情况和办理方式等因素而有所不同。一般来说，费用可能包括以下几个方面：

人员社保费
- 现在国家对社保管控较为严格，大部分地区都要求给材料中申报的人员提前购买一定期限的社保，通常至少 3 个月。
- 在资质审核通过后，建议技术负责人、建造师等重要人员的社保要持续认缴用以建委临时抽查。
人员挂靠费
- 代办公司一般可以提供全部人员，但人员挂靠费用需要建筑企业自己承担。
- 如果建筑企业有一部分自己的人员或者全部可以自己提供人员，那么这部分费用就不会产生。人员挂靠费用的多少视当地的具体价格而定，人员的多少也由资质标准的要求决定。
其他费用
- 还可能包括材料准备费用、咨询服务费用等。