建筑资质过户办理

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2024-09-20 09:33:03
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内容摘要：建筑资质过户办理流程建筑资质过户办理流程较为复杂，通常包括以下主要步骤：达成合作意向：转让双方就转让价格、转让方式等转让事宜进行沟...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质过户办理流程

建筑资质过户办理流程较为复杂，通常包括以下主要步骤：

达成合作意向：转让双方就转让价格、转让方式等转让事宜进行沟通，然后签订相关合同。合同是基本文件，是必要的法律保障。
债务调查：双方共同聘请律师，与会计师事务所合作，了解目标公司的债权、债务、资产情况，以免后期引发一些不必要的纠纷。如果出现债权债务问题，要明确如何处理。
股权转让：股权转让是公司转让的一部分。需要召开股东大会，发布股权转让决议。股权转让合同签订后，资产移交。
法人变更：持股权转让函、法人名称、营业执照向原公司登记机关申请公司变更。需要注意的是，建筑设计资质转让，法人是必须变更的事项。
资质变更：营业执照更换后，可以到建设部门变更设计资质证书。

还需注意以下流程：

企业需要到公司管理部门进行办理营业执照的变更。想要转让建筑资质的企业在办理资质转让的流程中，公司的法定代表人都是需要优先进行变更的。具备建筑资质的企业法人需要到工商行政部门办理公司营业执照的变更，后续事项中只能取得新的营业执照后办理。
企业需要去税务缴纳机构办理税务变更流程。通过上述流程变更企业信息之后，企业公司除了法人之外需要将公司名称以及地址都可能进行变更一下，
企业需要到建设部门办理安全生产许可证变更。最后一项就是建筑资质的转让还要求到建设行政主管部门办理资质变更以及安全生产许可证变更，只有变更完安全生产许可证之后才算是真正意义上的转让。在转让过程当中必须先变更资质，企业获得资质证书后才可以变更安全生产许可证。

建筑资质过户办理所需材料

办理建筑资质过户通常需要准备以下材料：

企业基本资料：包括企业法人营业执照副本、企业资质证书正、副本、企业章程等。
人员资料：如建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书，非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证等。按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中级再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业。部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
办公场所证明：属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
主要设备购置发票：标准要求的主要设备购置发票。
注册建造师材料：经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）。
职称人员材料：中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件。
现场管理人员材料：现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件。
技术负责人材料：技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书。
技术工人材料：技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩。

建筑资质过户办理注意事项

在办理建筑资质过户时，需要注意以下重要事项：

公司债务问题：建筑企业在选择资质转让时，必须弄清转让公司的债务问题，这不仅是表面债务，也是潜在的债务危机。一旦转让合同签订时没有事先明确检查，转让公司确实存在债务问题，势必给自己带来麻烦。
公司经营状况：受让方需要事先调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，在项目承包期内是否受到处罚，情节是否严重，工商行政管理部门是否有企业不良记录。
年检情况：施工资质年检为五年一检，施工企业接到通知后应准备好相关材料并及时上交。施工企业必须在规定时间内参加年检。如果不参加年检，工商局会记录在案，不仅影响施工企业的声誉，还可能受到处罚。年检结果合格，一般合格，不合格。需要清楚知道转让公司的年检结果是什么，这关系到转让公司的发展和能力。
审计报告：通过转让合格公司的审计报告表，受让方检查转让公司的注册资本是否为预付资本，注资是否已全部到位是非常重要的。
公司业绩和在建项目：了解转让公司的业绩和在建项目的情况对一个施工企业来说最重要的是业绩，企业的形象是通过项目的施工来塑造的。作为受让方，需要清楚了解转让公司和在建工程的业绩，调查是否存在工程质量问题或工程事故。这些问题对于一个企业的形象至关重要，这就是所谓的口碑。口碑好的建筑企业，总是愿意被大家接受的。

同时，还需注意以下几点：

调查清楚转让公司经营状况：一方面，查询该公司是否受过相应的行政处罚，是否列入经营异常名录，是否有过违法失信行为等。可以登录“全国企业信用信息公示系统”进行查询。另一方面，了解公司过往业绩以及在建项目，曾经是否出现过质量问题和安全事故。这两点非常重要，影响着企业的信誉和发展。
调查转让公司的债务状况：若是连公司一并收购，则需要注意目标公司是否存在债务问题。对于债务问题的处理，一定要明确在合同中，如此更有保障。
确认转让公司资质是否齐全：收购一个带资质的公司，证件齐全是必须的。确认包括转让的资质有效期还有多久，转让后是否需要办理延期；企业有无不良施工记录，是否会影响日后承接工程、资质升级等信息。调查建筑资质信息可以通过全国建筑市场监督公共服务平台，就能查到其资质有效期、工程业绩、注册人员、有无不良行为记录、黑名单记录等信息。
确认公司安许信息情况：建企要开展施工活动，建筑资质证书和安全生产许可证缺一不可，在办理建筑资质整体转让时，通常会将安全生产许可证一起转让，所以安许信息同样需要事先调查清楚，当然了，目前有些地区资质转让前安许需要注销，那么这一点就可以忽略。可以登录全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户，调查企业的安许信息，同样是输入企业名称、统一社会信用代码、安全生产许可证书编号，即可查到安许的有效期限。
进行资质转让变更注意事项：资质转让需变更的事项较多，包括营业执照变更、税务变更、资质变更、银行账户变更、安全生产许可证变更等，视具体情况而定。

建筑资质过户办理的相关政策法规

目前，建筑资质过户办理的相关政策法规主要包括以下方面：

建筑资质转让的流程包括三步：企业需要到公司管理部门进行办理营业执照的变更；企业需要去税务缴纳机构办理税务变更流程；企业需要到建设部门办理安全生产许可证变更。
成立建筑公司在设立公司的时候，除了公司名称、经营范围、注册地址之外，还需要注意注册资金的数额。因为建筑公司在办理手续时，对公司的净资产有要求。一般情况下，填写较高的注册资金可以满足这一要求，当然公司也可以出具资产审核报告来证明。

建筑资质过户办理成功案例

以下是一些建筑资质过户办理的成功案例：

世纪建研协助企业资质升级成功案例：
- 协助企业取得建筑总包二级资质。
- 协助企业直接取得建筑总包一级资质。
- 协助企业取得建筑1级资质。
- 协助企业直接取得市政总包1级资质。
- 协助企业直接取得市政1级资质。
- 协助企业直接取得建筑1级资质。
- 协助企业直接取得市政1级资质。
- 协助企业直接取得建筑1级资质，市政1级资质。
- 协助企业直接取得市政1级资质。
- 协助两家企业分别取得建筑1级资质，市政1级资质。
- 协助企业直接取得建筑1级资质。
- 协助企业直接取得公路总包一级资质。
- 协助企业直接取得公路总包1级、路基1级、路面1级资质。
- 协助企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
- 协助企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
- 协助企业直接取得市政公用工程施工总承包一级资质。
- 协助多家企业升级成功，取得建筑工程施工总承包一级资质。
- 协助企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
- 协助企业升级成功，取得建筑工程施工总承包一级资质。
- 协助企业升级成功，取得市政公用工程监理甲级资质。
- 协助企业升级成功，取得建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。
- 协助企业升级成功，取得钢结构专业承包一级资质。
- 协助企业升级成功，取得一级资质。
- 协助企业直接取得市政公用工程施工总承包一级资质。
- 协助企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
- 协助企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
- 协助企业直接取得市政公用工程施工总承包一级，建筑工程施工总承包一级资质。
- 协助企业直接取得市政公用工程施工总承包一级资质。
- 协助企业直接取得市政公用工程施工总承包一级资质。
- 协助企业跨省分立平移成功，直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
- 协助企业取得建筑幕墙工程设计专项甲级资质。
- 协助多家企业升级成功，分别取得建筑工程施工总承包一级资质和市政公用工程施工总承包一级资质。
- 协助企业取得建筑工程施工总承包一级资质。
- 协助企业跨省分立平移成功，让企业直接取得市政公用工程施工总承包一级资质。
- 2019年7月，协助企业跨省分立平移成功，让企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
- 协助企业取得建筑装饰工程设计专项甲级资质。
资质平移成功的实操案例：
- 出让方为四川A企业转让10个资质中的市政一级资质，受让方为福建B企业有两个三级资质。双方原没有任何资产关系，经过谈判议定转让价格和抵押金，并建立了双方共管账号。采取整体收购方式变成有资产关系的母子公司，母子公司间进行资质平移，出资质平移申请，并由省厅向住建部提交资质转移申请书面材料，住建部审核后批准并核发福建B企业市政一级资质的资质证书，同时核减四川A企业的市政一级资质。资质平移后，四川A企业持股权在转让协议，向当地工商局申请二次变更股东，恢复原状后，双方解冻共管账号。