建筑资质证件怎么办

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2024-09-20 09:33:03
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内容摘要：建筑资质证件办理流程建筑资质证件的办理流程通常包括以下几个主要步骤：领取营业执照这是办理资质的前提条件。企业需要先注册并获得合法的...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质证件办理流程

建筑资质证件的办理流程通常包括以下几个主要步骤：

领取营业执照

这是办理资质的前提条件。企业需要先注册并获得合法的营业执照，且不同类别的资质对企业资产要求可能不一样，需要提前做好规划。
人员配备

公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等。人员方面主要包括技术负责人、工程技术人员、项目经理、现场管理人员、技术工人等。
资料提交

准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。具体的资料可能因资质类别和地区而有所不同。
现场核查

相关部门会主要检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求。如果符合要求，相关部门会出具批准文件。
审批公示

如果一切资料符合要求后，在系统内或者网站出公示意见是否通过。公示期结束，出具通知，企业便可以领取建筑资质证书。

需要注意的是，在拿到建筑资质证书后企业仍然无法正常承接工程项目，想要顺利开工企业还要办理安全生产许可证才算把全部证件办理完成。建筑施工安全生产许可证也可以在住建部门官网上进行线上申请，办理程序与建筑资质证书相似，不过所需材料有所不同。

办理建筑资质证件的条件

办理建筑公司资质通常需要满足以下条件：

建筑公司净资产

不同类型的资质，要求公司净资产不一样。新成立的公司，只需要用验资报告体现即可，如果是多年经营的老公司，可以用财务审计报表。目前国内实行认缴制度，除了个别地方，净资产这方面考核已经放松。值得注意的是，如果企业同时申请多项资质，注册资金满足最大项即可。
资质人员配置

人员方面主要分为技术负责人、工程技术人员、项目经理、现场管理人员、技术工人等。无论办理单项还是多项建筑公司资质，把每一项资质的人员一一罗列出来，满足最大项即可。
建筑公司资质申报材料

公司基本材料和人员都准备齐全之后，便可以开始制作申报材料，需要的清单如下：
1. 《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档；
2. 《营业执照》正副本复印件；
3. 企业章程复印件；
4. 办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件；
5. 标准要求的主要设备购置发票；
6. 经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）；
  1. 中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件；
7. 现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件；
8. 技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书；
9. 技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件；
10. 企业主要人员申报前1个月的社会保险证明；
11. 技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表。

建筑资质证件办理所需材料

办理建筑企业资质通常需要准备以下材料：

综合资料
1. 企业法人营业执照副本；
2. 企业资质正、副本；
3. 企业章程；
4. 企业近三年建筑业行业统计报表；
5. 企业经审计的近三年财务报表；
6. 企业法定代表人任职文件、身份证明；
7. 企业经理和技术、财务负责人、经营负责人的任职文件、职称、身份证明、养老保险凭证（如手册、社保卡等每人一册）；
8. 企业主要机械设备及购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。
人员资料
1. 申请表中所列注册人员的注册、身份证明；
2. 企业非注册的专业技术人员的职称、身份证明；
3. 企业所有人员养老保险凭证（可提供经社保部门确认的企业缴纳养老保险的人员详细名录）；
4. 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应及反映专业的证明材料。
工程业绩资料
1. 中标通知书；
2. 工程合同；
3. 竣工验收单（备案表）或质量核验资料；
4. 上述资料无法反映技术指标的，还应提供能反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等（以合同价为指标的需提供工程决算资料；以高度或层数为指标的需提供平面图、立面图或剖面图；以单体为指标的应提供基础图、平面图、立面图或剖面图；以跨度为指标的需提供基础图或剖面图）。

建筑资质证件办理的注意事项

在办理建筑资质证件时，需要注意以下几个方面：

资质分类与等级

建筑施工资质分为三个类别：12项施工总承包资质、36项施工专业承包资质，每项资质设为若干个等级，施工劳务资质不分资质等级（部分地区已取消）。企业首次申办施工资质，只能从最低等级开始办理。
人员相关

企业用于申报的人员年龄不应超过60周岁。企业准备的资质申请材料中，要有企业人员的职称资格证书、身份证件、社保证明等。技术负责人工程业绩应是其主持完成过的工程，且中级职称和注册类建造师等人员有相关专业要求，不可跨专业使用人员。
社保材料

近年来为深化“放服管”改革政策，大部分地区已经实现人员社保信息联网，企业在申请建筑业企业资质证书时虽然无需提交详细的人员社保材料，但相关部门在审批时仍会查询社保。
设备材料

个别建筑业企业资质证书在申请时，会要求企业提供设备材料，由于每个资质的要求和指标都有所不同，需要企业查询自己办理的资质标准进行参考。申请时需要提交的材料为标准要求的主要设备购置发票，其设备需要满足指标要求且不可租借。

建筑资质证件办理的相关政策法规

以下是一些与建筑资质证件办理相关的政策法规：

资质改革

各级住房和城乡建设主管部门停止受理部分建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请。新的建设工程企业资质标准实施后，持有上述资质证书的企业按照有关规定实行换证。例如，工程造价咨询资质的甲级、乙级，房地产开发资质的三级、四级，工程勘察资质的丙级，建筑工程设计资质的丙级、丁级，施工企业资质的三级等直接取消审批。
优化审批服务

对于施工企业安全生产许可证核发、房地产开发资质一级、二级资质核定等项目进行了优化审批服务。例如，施工企业安全生产许可证核发依托相关政务服务平台，实行电子化申报和审批；房地产开发资质一级、二级资质核定精简申报材料，依托全国一体化政务服务平台办理等。