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2024-09-20 09:33:03
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建筑资质通常要求企业具备一定的业绩。业绩在建筑资质的申请、升级和维护中都具有重要作用。
业绩是建筑资质申请和升级的关键因素：在企业初次申请建筑资质时，部分资质类别和等级可能对业绩有一定要求。而在资质升级过程中，业绩更是至关重要的考核指标。例如，办理建筑施工总承包特级资质的企业，往往需要提供丰富且高质量的工程业绩来证明其具备更高等级的施工能力和经验。
业绩反映企业实力和能力：业绩能够直观地展示企业在过去工程项目中的实际表现，包括施工质量、项目管理水平、技术应用能力等方面。良好的业绩可以增加企业在市场中的竞争力，为获取更多项目机会提供有力支持。
业绩管理和维护的重要性：企业不仅要在工程项目中积累业绩，还需要对业绩进行有效的管理和维护。包括妥善保存相关证明材料，如中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等，并按照规定进行业绩备案。
建筑资质对业绩有一系列具体的规定，主要包括以下方面：
通常以企业成立之日起算的过去5年或10年中完成的相关工程项目作为考核业绩。例如，企业在2024年申请资质，那么“近5年”（交工）验收合格的项目。
满足多项技术指标的单位工程，只作为一项指标考核：《建筑业企业资质标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。
不同类别资质的业绩要求：
不同类型的建筑资质对业绩的要求存在明显差异。 例如，市政类建筑资质可能要求近十年的工程业绩，而一般建筑施工资质通常要求近五年的业绩。 在具体的指标方面，如建筑工程施工总承包资质可能侧重于建筑面积、高度、跨度等方面的业绩；而专业承包资质则更关注特定专业领域的工程成果和技术指标。 以建筑施工总承包特级资质为例，要求企业近5年承担过特定类型和规模的工程，如地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项等工程。
判断建筑资质申请中的业绩有效性主要从以下几个方面考虑：
同时，以下情况的工程业绩不能被认定为有效：
在资质申报中，还存在一些导致工程业绩不通过的高频率原因，如合同显示工期与中标通知书不符、工程合同工期与实际竣工日期跨度大、业绩竣工日期与验收日期为同一天、中标通知书早于图纸设计时间、业绩工程合同无签订日期等。
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