建筑资质燃教

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2024-09-20 09:33:01
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内容摘要：什么是建筑资质建筑资质是指建筑企业从事建筑工程施工活动所应具备的资格证明。它是建筑企业实力的体现，也是企业发展的必要条件，对于提高...

各类资质· 许可证· 备案办理

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什么是建筑资质

建筑资质是指建筑企业从事建筑工程施工活动所应具备的资格证明。它是建筑企业实力的体现，也是企业发展的必要条件，对于提高企业在建筑市场的竞争力至关重要。

建筑主管部门会根据建筑公司的施工能力，按照统一的考核标准对其进行等级鉴定，并颁发相应的资质证书。建筑资质一般分为特级资质、一级资质、二级资质、三级资质和不分等级等几个标准。

建筑资质涵盖了人员素质、技术水平、管理水平、工程设备、资金情况、效益情况、工程业绩等多个方面。当建筑公司获得相应等级的建筑资质证书后，就可以前往当地行政机关办理公司营业执照，并在该等级的资质范围内承接相关建筑施工项目。建筑公司获得的资质等级证书和营业执照在全国范围内有效，因此建筑资质成为建设单位选择建筑公司的重要依据。

例如，一家企业想要承接高度200米以下的工业、民用建筑工程，就需要具备一级建筑资质。

建筑资质的相关规定

建筑资质的相关规定较为复杂和严格。企业必须具有独立的法人资格，拥有独立的企业名称、注册地址、法定代表人、财务制度等，并完成相关注册、备案手续。

企业需要具备相应的经营规模和资产。不同的建筑资质等级对企业资产有不同的要求，如净资产、近3年上缴建筑业增值税平均额等。以建筑工程施工总承包特级资质为例，企业净资产需1亿元以上，近3年上缴建筑业增值税平均在800万元以上。

企业需要具备相应的人员资质。不同等级的建筑资质对注册建造师、技术负责人、中级及以上职称人员、施工现场管理人员、技术工人等的数量和资质有明确要求。例如，建筑工程施工总承包特级资质要求具有建筑工程专业一级注册建造师10人以上，技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历且为建筑工程专业一级注册建造师，主持完成过1项以上本类别等级资质标准要求的工程业绩。

企业还需要具备相应的工程业绩。不同等级的建筑资质对企业承担过的工程项目类型、规模、质量等有具体规定。同时，企业需要遵守相关的法律法规和规定，包括安全生产、质量管理等方面的规定。

建筑资质的办理流程

办理建筑资质一般需要以下七个主要步骤：

准备营业执照：在申请资质前，建筑企业要先注册好公司，领到营业执照。然后登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好所有相应技术人员的资料，如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料通常包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明等。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来后，企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局会对申请资质的企业进行审核，审核内容主要包括企业的人员、资产和工程业绩是否符合资质标准。符合资质条件后，才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地管理原则，向所在地区内的建筑业管理部门提交有关资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审后核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示无异议的予以核准并报向省建管局备案，等待领取证书；对属于省级核准范围内的资质，将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，应到市住建局的工程科办理建造师注册手续，待领取完注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑资质的案例分析

在某高层民用建筑消防安全管理案例中，人员密集场所存在建筑物安全出口数量不符合规定或被封堵、高层建筑和地下建筑未按规定设置疏散指示标志等问题，被判定为重大火灾隐患。同时，未按规定设置室内消火栓系统或已设置但不能正常使用、消防用电设备未按规定采用专用供电回路、违反规定在公共场所使用可燃材料进行装修等，也可综合判定为重大火灾隐患。

在某建筑公司挂靠资质诉讼案例中，何星高因修建宏伟大厦被自流井区工商局以无照经营、擅自从事建筑施工经营活动为由拟处罚款8万元。听证会上，双方就何星高是职务行为还是经营行为、是内部承包还是转包、何星高是责任主体还是经营主体等问题展开激烈争论。最终，自流井区工商局对听证会上提出的证据不予采信，发出《行政处罚决定书》对何星高罚款8万元。

建筑资质的常见问题及解决办法

在办理建筑资质过程中，企业常常会遇到以下问题及相应的解决办法：

对资质类别和等级不明确：施工资质分为总承包资质12项、专业承包资质36项和劳务资质1项，每种资质类型都设置了几个级别。企业在申请时应根据自身实际情况和发展目标，选择合适的资质类别和等级。如果不清楚，可以咨询专业机构或研究相关行业标准来确定。
初次办理建筑施工资质要求不清楚：公司初次申请建筑施工资质，只能从低等级资质开始办理，低等级的资质可以进行资质升级。企业应明确不同资质等级的具体要求，如人员、资产、业绩等方面的条件。
相关人员配置问题：相关人员通常指企业建造师、技术负责人和九大员。资质等级越高，人员要求越严格。配置人员有招聘和文件保留两种方式。企业应根据自身需求，分析是否需要招聘人才，或者选择文件保留的方式。同时，要确保人员具备相应的资质和能力，符合资质标准。
办理金额高：办理建筑资质可能涉及较高的费用，如人际关系费、人员寻找、建筑工作人员职称、住宿、培训、来回车费等人事费用。企业应提前做好预算和规划，合理安排资金。
材料细节问题：提交资质申报资料时，上传信息中的错误标点符号都可能导致审核失败。企业应仔细核对材料，确保材料真实、有效、规范，按照要求的格式填写并装订成册，加盖公章，与网上填报的信息一致，并提供相关证明文件。
损失大：在办理资质的过程中，如果失败会浪费大量的人力和物力开支，还会失去接工程创造业绩的机会。企业应在办理前充分了解流程和要求，做好准备工作，提高办理的成功率。