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2024-09-20 09:32:50
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建筑单位申请土建资质需要满足一系列基本条件。具有法人资格是申请的前提。在资产方面，应具有满足相关标准要求的资产数额。在人员配置上，要有满足标准要求的注册建造师及工程技术人员，这些人员的数量、专业和资质等都有明确规定。还需具备满足标准要求的工程业绩，以证明其具备相应的施工能力和经验。同时，拥有必要的技术装备也是不可缺少的条件之一，这包括施工所需的各类机械设备、检测仪器等。
建筑单位土建资质主要分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。
施工综合资质不分类别和等级。
施工总承包资质设有 13 个类别，包括建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、机电工程、民航工程。每个类别又分为不同等级，如特级、一级、二级、三级。
特级资质对企业的综合实力要求极高，包括工程业绩、技术水平、管理能力等方面。
一级资质要求企业在资产、人员、业绩等方面达到较高水平。
二级和三级资质的要求相对较低，但也有明确的标准，如资产规模、技术人员数量和资质、工程业绩等。
不同规模的建筑单位在土建资质方面存在明显差异。以施工总承包资质为例：
特级资质企业通常具有雄厚的资金实力、丰富的工程经验和卓越的技术能力，能够承担各类大型、复杂的工程项目，如单项合同额 6000 万元以上的房屋建筑工程。
一级资质企业在资产、人员和业绩方面也有较强的实力，可承担规模较大的工程项目。
二级资质企业可承担的工程项目规模相对较小，如高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；高度 120 米以下的构筑物工程；建筑面积 15 万平方米以下的建筑工程；单跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三级资质企业的承接范围更为有限，通常承担一些小型的建筑工程项目。
获取建筑单位土建资质一般需要经过以下流程：
成立公司主体，主要用于以公司名义向建设主管部门提出申请。
招聘各类人才，为了满足办理施工资质条件，专业齐全且不能多企业执业，需要严格按照相应要求配置，需要经验丰富，才能节约时间和金钱。
制作资质申报材料，根据主管部门的要求，把公司资料及人员资料和业绩资料组装成卷。
正式向建设主管部门提交申请，经过审查，出公示意见，通告。
公示意见同意，通告完成领取资质，不批准需要重新上报或者申诉，反复这个流程。
办理企业安全生产许可证。
办理银行对公账户和社保户，各个交易资源中心的账号，便于投标使用。
建筑单位土建资质的审核要点主要包括以下方面：
企业资产审核：审核企业申报的资产是否真实、合法，是否满足相应资质等级的要求。
人员资质审核：对注册建造师、工程技术人员等的资质、数量、专业进行严格审查，确保符合标准。
工程业绩审核：核实企业提供的工程业绩材料的真实性、有效性，以及是否达到规定的规模和质量标准。
技术装备审核：检查企业所拥有的技术装备是否满足施工需要，设备的种类、数量和性能是否符合资质要求。
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