建筑公司必备的资质有哪些

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2024-09-20 09:32:46
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内容摘要：一、建筑公司资质种类建筑公司的资质分为总承包资质和专项承包资质两类。总承包资质包括房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、建筑公司资质种类

建筑公司的资质分为总承包资质和专项承包资质两类。总承包资质包括房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、化工、通信和市政公用等工程总承包资质[]。专项承包资质包括装饰装修、幕墙、钢结构、电子与智能化、防腐保温等专业承包资质[]。建筑资质还有12个种类，分别是：①建筑工程施工总承包企业资质；②公路工程施工总承包企业资质；③铁路工程施工总承包企业资质；④港口与航道工程施工总承包企业资质；⑤水利水电工程施工总承包企业资质；⑥电力工程施工总承包企业资质；⑦矿山工程施工总承包企业资质；⑧冶金工程施工总承包企业资质；⑨石油化工工程施工总[]。

二、建筑公司必备资质清单

建筑公司要有哪些资质根据建筑行业资质标准中的相关规定和要求，在一般情况下，建筑公司需要的资质，是与建筑公司经营范围有关的各项资质。建筑公司的资质，一般情况下，是由建筑公司的经营范围来确定；但若是建筑公司的实力足够强大或者雄厚，那么建筑行业中的所有资质证书都可以申报办理。而且，在申报办理相关建筑资质的时候，建筑公司需要符合以下几点基本条件：

满足资质标准所需要的资产，金额方面需要达到一定的标准，而且不同资质的公司，需要满足的资金要求是不一样的。
符合相关标准要求的注册建筑师以及施工技术人员等等，同时还要满足符合要求的工程业绩，不同资质需要满足的工程业绩是不一样的。
作为建筑公司还需要有必备的技术装备，这样能够更好的保证施工出来的建筑质量。

当然，除了上述的基本条件以外，在审核资质的时候，建筑公司还需要提交一些其他与审核有关的材料，简要分析如下：现在全国社保联网，资质申请时人员社保也是审批的核查重点，建筑企业要提供一到三个月社保缴纳证明，确保各类人员属于本企业员工而非挂靠上去的，主管部门会对这些资料与社保局的缴纳明细进行对比，确保真实无误才能通过审批[]。

建筑业企业资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。（劳务资质目前有意见征集函，具体见政策调整的规定）。

具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程分包给具有相应专业承包资质的其他建筑业企业。
获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程[]。

三、不同规模建筑公司的资质要求

不同规模的建筑公司在资质要求上存在差异。以下是一些常见的情况：

对于一级资质的建筑公司，要求企业资产雄厚，通常注册资金为一亿元，对公司人员要求需具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。在工程业绩方面，近5年需承担过特定的大型工程，如地上25层以上的民用建筑工程等[]。
二级资质的建筑公司，净资产需达到4000万元以上，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。在工程业绩上，近5年承担过如地上12层以上的民用建筑工程等特定类型的工程[]。
三级资质的建筑公司，净资产达到800万元以上。在人员方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格等。同时，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项[]。

四、建筑公司资质申请流程

建筑公司申请办理建筑资质通常需要以下流程：

营业执照：申请资质之前，企业需有营业执照并登录建委网站，注册企业用户[]。
整理材料，填写信息：按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料[]。
递交资质申请：将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门（不同资质申报受理存在有不同的管辖部门的情况，）提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局[]。
接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件[]。
上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处[]。
公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局[]。
领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书[]。

五、建筑公司资质审核标准

建筑企业资质审核标准包括以下方面：

建筑资质等级划分：建筑工程业企业的资质分为几种类型，总承包资质和专业承包资质下面都有等级之分。建筑业企业资质等级划分为一级资质、二级资质、三级资质。然而并非每个建筑资质都是这样划分的，例如总承包资质中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、电力工程等10项资质设为一级、二级、三级；总承包资质中的通信工程、机电工程，以及专业承包资质中的桥梁工程、输变电工程、古建筑工程、钢结构工程、环保工程、城市及道路照明工程等资质设置为一级、二级、三级；建筑装修装饰工程、海洋石油工程、电子与智能化工程、消防设施工程等资质设为一级、二级[]。
办理建筑资质证书所需资料：
- 《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。
- 企业组织机构代码证书副本复印件。
- 《营业执照》正副本复印件。
- 建筑业企业资质证书正本复印件。
- 申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件。
- 标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
- 标准要求的主要设备购置发票。
- 安全生产许可证复印件。
- 中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件。
- 现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件。
- 技术负责人身份证明、执业资质证书、职称证书或技能证书。
- 技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
- 企业主要人员申报前3个月的社会保险证明。
- 企业自评表（和安证延期一样，资质延期需要提交）[]。