升级建筑资质的公司

第1步：升级建筑资质的公司流程

1. 前期准备

   • 在申请资质升级之前，企业需要确保在业绩、人员、设备等方面满足所要申请的更高级别资质标准。这包括对企业近三年来的工程业绩进行梳理，确保符合升级要求；也需要对技术人员进行培训和考核，确保他们具备相应的技术能力和资质等级。

2. 材料整理

   • 企业需要收集并编制包括企业财务状况、工程业绩证明、技术人员资料等在内的申报材料。这些材料需要真实、准确、完整，以便审批部门能够全面了解企业的实际情况。

3. 提交申请

   • 将完整的申报材料递交至相关建设行政主管部门，并进行线上或线下的正式申请。在提交申请时，企业需要按照要求填写相关表格，并缴纳相应的申请费用。

4. 审查与公示

   • 相关部门对申请材料进行审核，合格后进行网上公示，接受社会监督。

5. 审批与公告

   • 经过审批，通过的企业会进行公告。

6. 领取证书

   • 企业可以领取证书或领取并打印资质证书使用件。

详细流程：

1. 个人信息采集与原件核对

   • 用于企业资质的从业人员（含技术负责人、注册人员、职称人员、现场管理人员及技术工人等），应先完成个人信息采集和建档，其身份、学历、职称、业绩等相关信息均应当按《关于继续做好在沪建设工程企业从业人员信息采集工作的通知（沪建管（2014）811号）》的要求，在资质申报前到市区各受理服务窗口完成个人学历、职称证书、外省市的现场管理人员证书等扫描件与原件核对。（无需原件核对）。

2. 企业相关信息采集与原件核对

   • 用于企业申报的合法的财务报表、设备购置发票、厂房产权证明等材料需要上传扫描件至企业类办事，并提前到市区各受理服务窗口进行原件核对。（如牵涉到技术工人为外地分公司缴纳社保的，需提供外地分公司社保缴纳凭证及外地分公司营业执照扫描件，无需至窗口核对原件）。

3. 企业业绩

   • 施工资质升级，在填写企业业绩基本信息的同时，需上传业绩材料的原件扫描件，无需原件核对。（材料清单详见办事指南）

4. 电子化申报

   • 登录上海市住房和城乡建设管理委员会网站 （或）网上办事大厅，进行网上填报，具体见网上《操作说明》。

5. 受理系统自动受理

   • 企业完成填报后，系统将就填报资料的完整性及资质标准进行比对，比对通过的，自动受理并提供《受理通知书》。

6. 审核、公示

7. 审批、公告

8. 领取证书或领取并打印资质证书使用件

第2步：升级建筑资质的公司所需材料

1. 综合资料卷

   • 企业法人营业执照正、副本扫描件。

   • 企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件。

   • 企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件。

   • 企业组织机构代码证书扫描件。

   • 企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等。

2. 人员资料卷

   • 企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章（样表附后）。

   • 注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。

   • 注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。

3. 企业资产

   • 企业验资报告和财务清单，用于证明企业净资产。验资报告可以聘请会计师事务所帮忙出具证明，财务清单要是上个年度的合法财务报表，如果均无法满足升级标准要提前注入资金。

4. 工程业绩

   • 近五年承担过的业绩相关材料，包括纸质材料（施工合同、中标通知书、竣工验收报告、施工图纸、竣工图纸等），并且业绩必须要在“四库一平台”上显示且已在业绩所在地相关部门审核，且业绩指标符合升级指标。

注意事项：

1. 企业对所提交材料的真实性负责。

2. 附件材料由省级建设行政主管部门或其委托的市（县）建设行政主管部门负责与原件进行核对，核对部门应在附件材料首页加盖“与原件一致”的核对章和核对人签名章。

3. 企业注册人员的注册证书上的“工作单位”必须与申报资质的单位名称一致。

4. 代表工程业绩计量单位必须与所申请资质标准要求的计量单位相一致。

5. 企业申报的资料必须使用中文，需附准确的中文译本。

6. 《申请表》需在网上填报，并打印带条形码的《申请表》。

7. 本市审批的企业资质：《申请表》和附件材料一式一份；如申请事项涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一方面专业，须准备《建筑业企业资质申请》表一份、附件材料一套。

第3步：升级建筑资质的公司注意事项

1. 主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质。

2. 企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料。

3. 企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求。

4. 企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，并且现在查证书的真假太严，不要用假的证书去冒充，即便是与政府相关人员关系再好也不行。

5. 需要企业近三年的财务况状。

6. 企业机械设备需要达标。

7. 不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，别一起做，批下来的希望基本等于0。

8. 工程业绩要真实、有效、不超时。

9. 不能有违规记录，住建部门对申请资质升级的企业设立了严格的红线，但凡有过违规记录的企业都不允许申请资质升级。

10. 满足资质标准，包括企业净资产、人员标准、工程业绩和技术装备。

11. 人员社保要合规，企业要为所有人员缴纳社保3个月以上，并且必须为本公司缴纳，如果是异地子公司缴纳，需要出具相关证明。

第4步：成功升级建筑资质的公司案例

1. 河南郑楷环保工程公司

   • 市政公共工程总承包资质成功获批。

   • 建筑工程施工总承包资质成功获批。

   • 钢结构工程专业承包资质成功获批。

   • 机电工程施工总承包资质成功获批。

2. 桂林建昌建设有限公司

   • 新增建筑工程施工总承包壹级资质。

第5步：升级建筑资质的公司常见问题及解决办法

1. 施工资质有哪些分类？

   • 施工资质分为三个类别：12项总承包资质、36项专业承包资质、1项劳务资质。每项资质设有多个等级。

2. 资质申请表怎么获取？

   • 企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。

3. 申请建筑业企业资质应具备哪些基本条件？

   • 具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备。

4. 新设立的企业办理资质需要提交哪些材料呢？

   • 包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如：验资报告。

5. 建筑资质工程业绩证明材料是什么？需要哪些单位签章？

   • 每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有：建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。

6. 申请建筑资质对资质类别、年限、数量等有要求吗？

   • 企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请（即不具有建筑业企业资质的企业，申请建筑业企业资质的）或增项申请（即已具有建筑业企业资质的企业，申请增加其他类别的建筑业企业资质的）资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级（即已具有建筑业企业资质的企业，申请同类别高一等级资质的）不受年限限制，但需逐级申请资质升级。

7. 建筑工程企业资质申报渠道是什么？

   • 企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。申请省级（包含以下）的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

8. 相关人员怎么解决？

   • 相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。

9. 资质证书有有效期吗？

   • 施工资质证书具有有效期，期限为5年。所以在有效期届满的6个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。

10. 企业的法定代表人、企业经理、技术责任人、财务负责人、经营负责人是否有年龄限制？

    • 企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在60周岁以下。

11. 怎么考核企业的注册资本金，以及怎样认定企业净资产？

    • 按照实际收如资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。

12. 企业资质证书遗失后如何补办？

    • 企业资质证书遗失后，应当持有以下材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。

      • 补办资质证书申请书。

      • 《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档。

      • 全国性建筑行业报刊或省级以上（含省级）综合类报刊上刊登遗失作废的声明。

13. 办理资质的工程业绩材料中必须提供图纸、工程结算单等材料吗？若需要，应提供什么样的材料？

    • 工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：

      • 部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供图纸。

      • 连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。

      • 部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单（工程结算单应经业主或审计机构确认）。

14. 建筑资质升级需要什么条件要求？

    • 建筑公司资质升级按照建筑公司资质等级标准，从三级到二级，再到一级，有的资质甚至还有特级。在进行建筑公司资质升级之前，企业自身先得了解清楚自己需要升级什么资质，是属于总承包里的，还是属于专业承包或者是劳务分包的。因为建筑资质含有三个序列85个资质标准，每个资质的标准都会有所不同，有的资质只有一个级别，而有的有两个，有的有三个，有的还会有特级这种级别存在，所以升级的要求也会不一样。企业资质等级越高，企业投标大型工程项目几率越大。

15. 建筑企业申请资质升级是否有年限要求？

    • 工程招标代理机构乙级升甲级，须在取得乙级资质三年后才能申请；其它企业资质升级申请没有年限限制，只需要达到相应资质标准即可。

16. 具有主项施工总承包资质的企业，可以申请增项专业承包资质或劳务分包资质吗？

    • 主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但多不得超过5项。总承包企业不得申请增项劳务分包资质。

17. 劳务分包序列企业可以申请施工总承包或专业承包资质吗？

    • 不可以，劳务分包序列企业只能申请本序列内劳务类别资质。

18. 建设工程企业资质证书的有效期为几年？有效期满‌‌后如何办理延续？

    • 建设工程企业资质证书的有效期为5年，企业应在资质证书载明的有效期届满60日前，向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续。逾期未提出延续申请的，资质证书自动失效。目前，工程勘察、建筑业企业资质证书暂未设有效期。

19. 新设立企业，改制、分立、合并产生的新公司，及跨省变更的新企业，因尚未取得建设工程企业资质，注册人员无法注册或变更，申请资质怎么办？