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2024-09-20 09:31:54
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各类资质· 许可证· 备案办理
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在北京购房，以下是关于北京购房资质办理的详细步骤和所需材料：
社保缴纳记录：非北京户籍的家庭需要能够提供连续五年以上的社保缴纳记录。需要注意的是，社保在缴纳过程中不能出现断层，否则将无法通过审核。
年龄限制：如果通过贷款的方式在北京买房，购房人的年龄需要在18到65周岁之间。
房产数量限制：如果在本地或外地名下有多套房，可能会影响办理手续的成功与否以及首付款的比例。
根据不同情况，购房所需材料有所不同：
本市户籍居民家庭：
各家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
驻京部队现役军人和现役武警家庭：
各家庭成员的身份证明、婚姻证明。
军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明。
现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件。
拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭：
各家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
《北京市工作居住证》。
拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
网上申请：北京个人可以网上申请购房资格的审核。对于自行成交二手房的，购房人只需上网提交申请，就可以查询自己是否有购房资格。
在线填报信息：申请人需要在线填报个人信息，并提出购房资格审核申请。
联网审核：住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门进行联网审核。
审核结果：第二个工作日出具审核结果。
购房资格证的颁发管理由北京市住房和城乡建设委员会负责，委托北京市房地产市场监管局办理。具体办理地点为北京市朝阳区建国门外大街26号。购房人可以前往该地点办理购房资格证。
社保缴纳的认定标准：连续缴纳5年社保的认定标准是从提出申请的最后一个月起连续缴纳社保60个月，且提出申请的当月必须处于参保状态。补缴社保在购房资格审核中不予认可。
北京户籍的限制条件：北京户籍家庭可以购买两套房，如果名下已经有两套房则不能买第三套房。除非将两套房中的一套卖掉，才可以再买一套。北京也停止了第三套房的贷款政策，即第三套住房只能全款购买。
非北京户籍的贷款政策：现在按照银行规定，非北京户籍在北京买房的贷款政策和北京户籍没什么区别，只是在提交材料方面略有出入。非北京户籍人员需提供本人暂住证、在京固定单位收入证明、单位营业执照复印件并加盖公章、银行转账月流水证明、相应学历证明、结婚证或单身证明。
通过以上步骤和注意事项，您可以更好地了解和准备在北京购房所需的资质和材料。希望这些信息能帮助您顺利办理北京购房资质。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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