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2024-09-20 09:31:20
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审批部门：二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。
资质条件变化：2022 年 3 月 15 日，住房和城乡建设部发布关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定，减少资质等级分类，房地产开发企业资质分一、二两个资质等级，删除三、四级以及暂定；降低资质条件的要求。
人员配备：对于二级房地产开发企业，新资质规定仅保留关于专业技能人员配备及质量体系要求的规定，且降低了该类规定的门槛。例如，删除了原资质规定关于经营年限、业绩要求、既往工程合格率、未发生过重大工程质量事故的规定。
承担项目规模：二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积 25 万平方米以下的开发建设项目。
基本条件：具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备。
申请程序：
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
补充信息
按照《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361 号）规定，具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。
企业按照新申请或增项提交的相关材料中，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》(建市〔2014〕159 号)规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。
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