买卖工程建筑资质是什么

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2024-09-20 09:31:18
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内容摘要：工程建筑资质买卖的概念工程建筑资质买卖是指没有资质的个人或企业通过收购带资质的公司股权，从而获取工程建筑资质的行为。资质是与公司捆...

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工程建筑资质买卖的概念

工程建筑资质买卖是指没有资质的个人或企业通过收购带资质的公司股权，从而获取工程建筑资质的行为。资质是与公司捆绑的，不能够单独使用和转让。但在实际操作中，存在多种方式来实现资质的转移，例如资质剥离，即持有资质的公司成立一家子公司，将资质剥离过去，然后变更子公司的股权给收购方，从而达到转让的目的。需要注意的是，这种剥离出来的资质依附于新成立的子公司，不会出现债权债务等问题。

工程建筑资质买卖的常见方式

公司整体转让 适用于公司退出建筑行业，将全部资产转让给接收者。收购方全盘接收公司的所有资产，通过一系列变更手续，如营业执照股权变更、资质变更、税务银行变更等，来实现资质的转移。这种方式办理手续相对简单，但在转让前公司的债权债务难以查清，
部分股权转让 适用于公司规模较大，为引进更多投资者，出售部分股权，使收购方获得公司资质的使用权。这种方式投资小、速度快，但收购方一般股份比例较小，只拥有使用权，无法参与公司决策。
资质分立、吸收合并 适用于任何情况，前提是相关政策未停止或要求未提高。通过资质剥离的形式，将目标建筑资质平移到自己的公司，让自己公司快速拥有相应的建筑资质。

工程建筑资质买卖的流程

企业在报送书面申请材料前，/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传。
区县建管部门审核签字。
市建管处审核。
省核准企业的名称变更到省建管局审核办理。

工程建筑资质买卖的注意事项

在进行工程建筑资质买卖时，需要注意以下几点：

了解公司历史，登录“全国企业信用信息公示系统”，查询该建筑公司的信息，重点了解是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。同时，对于建筑业企业来说，更重要的是了解该公司的过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。
查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，购买资质以后，还需要自己花费成本去配人。
建筑业企业资质是和公司连为一体的，购买对方的资质就必定要购买该公司。在实践中，这一点不方便处理，因为不是所有债务都存在于表面上。如果有潜在债务，但是对方又不告知，后期则比较麻烦。一方面要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，另一方面应当让转让方做出保证，以免上当受骗。
需要变更事项转让建筑业企业资质，不止包括变更资质。第一步，先变更营业执照，其中法定代表人必须变更；第二步，持变更后的营业执照和其他资料变更银行账户和资质证书、安全生产许可证。