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2024-09-19 08:52:47
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各类资质· 许可证· 备案办理
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房地产开发企业申请一级资质，需要满足以下条件：
从事房地产开发经营5年以上
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
连续5年建筑工程质量合格率达100%
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
未发生过重大工程质量事故
长沙房地产一级资质新办的流程如下：
房地产开发企业申请资质核定，应当通过全国一体化政务服务平台提出申请。路径为：长沙市住房和城乡建设局官网一网上办事 一 房地产开发企业资质核定 （二 级 ）— — 长沙市统一 认证 平 台— — 长沙市建设行业企业资质申报审批系统, 企业可查阅房地产开发企业资质服务指南、 承诺书、 提交申报材料、 查看审批进度、 查询审批结果等。审批结果在行政许可决定之日起 7个工作日内在长沙市住房和城乡建设局官网公示
精简证明材料。资质申报系统实时协同专业技术人员公共服务相关系统，对专业技术人员职称证书、社保缴纳情况自动核查。通过数据共享的方式，能够对申报人员身份证 、社保证明、业执照等关联信息证明材料进行数据查询、核验的，企业不需要提供实体证照或原件扫描件等材料
推行高效审批
长沙房地产一级资质新办所需材料可能包括：
房地产开发企业暂定资质申请报告
房地产开发企业资质申报表
企业法人营业执照副本复印件
公司章程原件或复印件
公司股东会或董事会决议原件或复印件
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额的相关证明材料
连续5年建筑工程质量合格率达100%的证明材料
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额的证明材料
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人的相关证明材料
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称的证明材料
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度的相关证明材料
未发生过重大工程质量事故的证明材料
一般来说，一级资质经市州住房城乡建设局评估房地产开发企业不存在重大风险隐患后，报省住房城乡建设厅初审，初审合格后报住房城乡建设部审批。具体审批时间可能会受到各种因素的影响，如申报材料的完整性和准确性、审批部门的工作效率等。
近期，住建部发布了《关于修改 <房地产开发企业资质管理规定>的决定 》，为深化“放管服”改革，优化住建领域营商环境，湖南省住房和城乡建设厅结合工作实际，制定落实文件，进一步做好房地产开发企业资质改革工作，规范房地产开发企业经营行为，促进房地产市场健康平稳发展。
原资质证书有效期在本通知印发之日前届满的二级、三级、四级和暂定资质房地产开发企业，应按《决定》规定条件重新核定二级资质；原资质证书有效期在本通知印发之日后到期的三级、四级和暂定资质房地产开发企业，可按《决定》规定的条件重新核定二级资质，也可直接申请换发二级资质证书。重新核定的，二级资质证书有效期为3年；换发资质证书的，有效期与原资质证书一致。房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前3个月申请资质延期。
《湖南省住房和城乡建设厅关于对部分企业资质实行告知承诺审批的通知》（湘建法〔 2021 〕 215 号）有关 房地产开发企业二级资质有关规定停止执行。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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