江苏宿迁物业资质办理

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2024-09-19 08:50:34
2006

内容摘要：江苏宿迁物业资质办理流程物业管理资质办理流程通常包括以下几个主要步骤：注册公司：并获取营业执照。准备材料：按照相关规定，准备齐全所...

各类资质· 许可证· 备案办理

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江苏宿迁物业资质办理流程

物业管理资质办理流程通常包括以下几个主要步骤：

注册公司：并获取营业执照。
准备材料：按照相关规定，准备齐全所需的申请材料，包括企业营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职业名称证书和劳动合同等。
提交申请：向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。
审核：注册所在地的市物业行政主管部门对提交的材料进行审核。
- 符合条件：经审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。
- 不符合条件：对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。
领证：对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

需要注意的是，不同等级的物业资质办理流程可能会有所差异。以上流程，具体办理流程可能会根据当地政策和实际情况有所调整

江苏宿迁物业资质办理所需材料

办理江苏宿迁物业资质通常需要准备以下材料：

企业资质申请。
营业执照副本。
企业章程。
验资证明（注册资本人民币50万元以上）。
企业法定代表人的身份证明。
物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
企业固定办公场所证明，如办公场所场地租赁合同或经营场所产权证。
物业管理资质申请表。
管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明。
物业管理人员培训证书复印件（3人以上）。
提供物业管理相关的业务合同三份。
物业管理的设备工具清单。
物业管理的质量管理文件、作业标准和质量验收制度、验收标准。

不同等级的物业资质所需材料可能会有所不同，具体要求还需根据当地相关部门的规定进行准备。以上材料，实际办理时请以当地要求为准、、、、

江苏宿迁物业资质办理的条件

在江苏宿迁办理物业资质，通常需要满足以下条件：

注册资本：最低的三级资质注册资本需要在50万元以上。
人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人应具有相应中级以上职称。
人员资质：物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书。
管理项目：有委托的物业管理项目。
管理制度：建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

需要注意的是，不同等级的物业资质条件会有所不同。以上条件，具体以当地政策和实际要求为准、、、

江苏宿迁物业资质办理的相关政策

目前，关于江苏宿迁物业资质办理的相关政策可能会随着时间和地区的不同而有所变化。一般来说，办理物业资质需要遵循《物业管理企业资质管理办法》等相关规定。

在江苏省，物业管理资质等级条件有详细划分，例如：

资质一级企业：
- 注册资本500万以上。
- 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。
- 管理两种类型以上的物业。
- 管理各类物业的建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。
- 20%以上的管理项目获得建设部授予的相关称号。
- 具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。
- 建立了维修基金管理与使用制度。
资质二级企业：
- 注册资本人民币300万元以上。
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
- 管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。
- 建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
资质三级企业：
- 注册资本50万以上。
- 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。
- 委托的物业管理项目。
- 具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。
- 建立了维修基金管理与使用制度。