杭州建筑资质买卖

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2024-09-19 08:50:19
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内容摘要：杭州建筑资质买卖的相关法律法规建筑资质买卖在杭州受到严格的法律法规约束。根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工...

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杭州建筑资质买卖的相关法律法规

建筑资质买卖在杭州受到严格的法律法规约束。根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

同时，《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》第一条规定了多种建设工程企业发生重组、合并、分立等情况申请资质证书的简化审批手续和条件。

在杭州，《杭州市建筑市场管理若干规定》也对建筑市场中的相关行为进行了规范。

杭州建筑资质买卖的风险与防范

购买公司资质存在诸多风险。购买公司是否存在债权债务是风险程度最高的问题。整体收购的公司，接手者会得到原公司百分之百股权，公司的债权债务也会跟着过来。因此，建议聘请专业的律师团队和财务团队，出具完整的尽职调查报告，为决策提供依据。对于不熟悉的公司，尽量避免收购，优先选择干净无经营历史的建筑公司。

收购公司资质时变更不彻底也会带来风险。如果双方在交易过程中存在不愉快，收购方可能会被蒙蔽，导致某一方面变更不彻底，后续需要原公司股东配合时可能会遇到拖延。因此，建议一次性全部变更完毕，不留尾巴。

公司及资质是否列入核查范围也需要关注。由于建筑资质每年会被主管部门动态核查，被处罚不可怕，但需要如实告知，一起解决，而不是隐瞒，把所有的风险转嫁给买方。在收购时，必须把公司各个方面的情况摸清楚，才能签订合同。

注册资金抽逃风险也不容忽视。在现在的建筑公司中，申请资质时对于净资产有考核，以注册资金为依据，需要出验资报告的时候，大部分企业都是抽逃了注册资金的，有被工商局抽查到的风险，不过这样的风险，大家要从容面对，无需惊慌。

杭州建筑资质买卖的案例分析

在（2020）苏05民终7122号案例中，中金公司（受让方乙方）与尧乡公司（转让方甲方）、彭玉征（丙方）签订《资质平移与股权收购协议书》。约定尧乡公司先设立子公司并向子公司转移建筑施工资质，再由中金公司收购子公司股权从而完成建筑施工资质的转移。苏州中院认为，建筑施工企业采取倒卖、出租、出借等形式非法转让建筑施工资质，规避行政主管部门对建筑施工企业资质条件的管理，不仅严重影响建筑市场的正常秩序，势必还将危害建筑工程质量，危及社会公共利益，应当给予否定性的评价。