房开资质延期流程

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2024-09-19 08:49:52
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内容摘要：房开资质延期流程一、房开资质延期的基本要求房地产开发资质延期需要满足一定的条件。企业资产、人员应符合要求，同时还需提供近年来的工程...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房开资质延期流程

一、房开资质延期的基本要求

房地产开发资质延期需要满足一定的条件。企业资产、人员应符合要求，同时还需提供近年来的工程项目业绩证明。这与初次办理资质申请时的条件大致相同。企业应在资质证书有效期届满前，提前规划并准备延期事宜。 特别注意：企业应于资质证书有效期届满3个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期5年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。

二、房开资质延期的申请材料

房地产开发企业资质延期申报表（网上录入自动生成）
房地产开发资质正副本原件
企业开发项目证明材料
上一年的审计报告
营业执照副本复印件
企业章程原件及复印件各1份
企业的验资报告原件及复印件各1份
企业税务登记证原件及复印件各1份
企业固定办公场所证明原件及复印件各1份
企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份
企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，经劳动部门鉴证盖章的劳动合同花名册和企业缴纳养老保险证明（由社保局加盖公章），专业技术人员的资格证书和劳动合同
资质延期申请报告，包括企业名称、统一社会信用代码、联系人、电话、资质证书编号、资质有效期、申请延期原因等内容
企业法人营业执照复印件
企业信用代码证复印件
项目开发情况报告，包括项目名称、项目进度、投资情况等内容
企业财务状况报告，包括资产、负债、利润等内容
其他相关材料，如项目批文、土地使用权证书等

三、房开资质延期的办理流程步骤

提前准备上述申请材料。
申请二级、一级资质，房地产开发企业直接到市住房和城乡建设局窗口申请；各县（市、区）、台商投资区企业需到各注册所在地住房和城乡建设主管部门初审。
主管部门进行审批。
审批完成，房地产开发资质延期办理结束。房地产开发企业应于企业资质证书有效期届满40个工作日之前将装订好的申报材料报送市建设局综合科，市建设局综合科将对申报材料进行审核，对符合房地产开发资质延续核定条件的企业，于收件后20个工作日内将有关材料报送省建设厅。

四、房开资质延期的审批时间

审核时间一般为10个工作日，审核结果会进行公示。房地产开发企业应于企业资质证书有效期届满40个工作日之前将装订好的申报材料报送市建设局综合科，市建设局综合科将对申报材料进行审核，对符合房地产开发资质延续核定条件的企业，于收件后20个工作日内将有关材料报送省建设厅。

五、房开资质延期的注意事项

资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。
企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后3个内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过3个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。
企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请；资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。
企业应于资质证书有效期届满3个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期5年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。