房地产资质二级江苏

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2024-09-19 08:49:51
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内容摘要：江苏房地产资质二级的申请条件江苏房地产开发企业二级资质的申请条件如下：注册资本：不低于2000万元。从业经验：从事房地产开发经营3...

各类资质· 许可证· 备案办理

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江苏房地产资质二级的申请条件

江苏房地产开发企业二级资质的申请条件如下：

注册资本：不低于2000万元。
从业经验：从事房地产开发经营3年以上。
开发业绩：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%。
施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
专业人员：
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
人员职称：
- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称。
- 财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

江苏房地产资质二级的办理流程

江苏房地产开发企业二级资质的办理流程如下：

准备材料：
- 房地产开发企业资质申报表。
- 房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。
- 企业法人营业执照副本复印件。
- 公司章程原件或复印件。
- 企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件。
- 企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件。
- 近三年房地产开发统计年报基层表复印件。
- 近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组要求) 。
提出申请：申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
初审：省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
上报：房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
审核：住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。
资质核定完毕：准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批(三级、四级房地产资质已取消办理) 。

江苏房地产资质二级的相关政策法规

江苏房地产开发企业二级资质的相关政策法规主要包括以下

江苏省实施《房地产开发企业资质管理规定》细则明确了房地产开发企业的资质等级划分、申请条件、审批流程等方面的规定。
- 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
- 申请二级资质的房地产开发企业必须符合一系列条件，如注册资本、从业经验、开发业绩、专业人员配备等方面的要求。
福建省住建厅发布的“关于房地产开发企业二级资质审批有关事项的通知”，对企业申请房地产开发企业二级资质的条件、人员要求、有效期等方面进行了规定。