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2024-09-19 08:49:50
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各类资质· 许可证· 备案办理
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办理房地产开发二级资质需要准备一系列的资料和满足一定的条件。希望能帮助你更好地理解和准备所需的资料。
营业执照复印件：提供公司最新的营业执照复印件。
企业章程：提交企业章程。
验资证明：提供企业的验资证明。
企业法定代表人的身份证明：提交企业法定代表人的身份证复印件。
专业技术人员的资格证书和劳动合同：包括建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证件、劳动合同或社会保险缴纳凭证。
房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件。
专业管理人员：不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
工程技术负责人：具有相应专业中级以上职称。
财务负责人：具有相应专业初级以上职称。
统计人员：配备统计人员。
准备材料：根据上述要求准备齐全的材料。
提出申请：向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
初审：省级房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
上报：将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
审核：住房和城乡建设部进行审核，做出行政许可决定。
颁发资质证书：准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。
资质标准：严格按照住房和城乡建设部第54号部令有关规定进行审核，不得擅自提高资质标准、增加申报材料。
新旧资质衔接：原二、三、四级房地产开发企业资质在有效期内的，继续有效；资质有效期符合“统一延期至新的企业资质标准实施之日”的房地产开发企业，
告知承诺制：对申报材料中的专业管理人员、技术人员证明材料等实施告知承诺制，审批部门受理申请时不再要求企业报送人员身份证、职称证、任命文件、劳动合同等证明材料。
事中事后监管：审批部门要加强对房地产开发企业资质核定的事中事后监管，抽查复核企业资质申报材料和承诺事项，抽查复核比例原则上不低于总数的10%。
广东省房地产开发企业二级资质申请条件有所放宽，具体要求如下：
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
工程技术负责人：具有相应专业中级以上职称。
财务负责人：具有相应专业初级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系。
资质咨询服务合同：房地产开发企业与代办机构签订《资质咨询服务合同》，代办机构根据合同条款，履行协议。
资质申报情况公示：定期公示房地产开发资质申报情况，包括通过和未通过的企业名单。
以上就是办理房地产开发二级资质所需的主要资料和条件。希望这些信息能帮助你顺利进行资质申请。如果还有其他疑问，建议咨询专业的代办机构或直接联系当地房地产行政主管部门获取更详细的指导。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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