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2024-09-19 08:49:29
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质委托办理一般需要经过以下流程：
准备营业执照
填写信息，收集材料，整理卷宗
按照资质的等级标准，准备好所有相应技术人员的资料，如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料通常包括：
技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
现场管理人员的身份证明、岗位证书。
主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请
接受现场核查
上报市建管处
进行公示
领取证书
在进行建筑资质委托办理时，以下这些方面需要特别留意：
协议主体：明确要办理资质的建筑企业和资质代办公司。
委托业务范围：资质代办过程中，代办公司要为协议建企配备人员和人员证书，制作申报材料，与建设部门进行协调落实，办理社保等，这些内容都需要明确清楚，以免影响申办进度。
责任和义务：既然有协议，那就需要有明确的规定，企业需要配合代理公司整理材料，提供相关材料原件，而代理公司对于企业提供的材料具有保密义务，严防外泄。
收费和支付费：资质代办，总共代理费用是多少，分几次支付，分别在什么时间点支付，支付的方式是现金还是转账等，都需要黑纸白字写清楚，毕竟合作是双方的，需要保障各自利益，也要有约束。
终止合同：需要双方约定，在什么情况下可以终止合同，一般是代理业务完成，也可以在中途终止，业务不再代理，但是需要双方协商进行。
违约责任：说明行业发展良莠不齐，一些代理公司会有违约的行为，所以违约说明必不可少。例如，协议里面需要提出，代理公司如果没有在规定的时间内完成办理，需要承担什么后果或者企业拖延提供相关资料，导致资质办理延期，企业又要承担怎样的责任等。
还需注意以下几点：
公司注册代办环节：名称自己选定，通过核名系统核准，方可办理营业执照，公司名字至关重要，一定经过深思熟虑之后，递交核准，注册地址尽量自己提供，方便自己后期办事和税务报道不出现异常。经营范围需要通过董事会的决定，不能草率，以后变更也麻烦。
人才配置环节：需要分清楚聘用的人才是否能以后长期使用，还是单纯的挂资质，如果挂资质，只需要按照当前资质标准进行申报即可。需要人才配合出场的情况下，需要额外招聘，还需要配合买社保，项目需要时，出场配合。挂资质的人才，可以委托中介进行招聘，出场人才自己找，信得过的方可使用。
资质申报环节：资质申报周期一般在3个月左右，需要全程监督办理环节，何时开始申报，什么时候受理，什么时候公示，通告并领取证书，申报途中需要客户配合的，要积极配合，不要推诿，避免把周期拖长。
安许办理环节：安许办理时，需要的人才证书，建议企业自己派人去考，比如A、C、特种工等，以后企业做项目，用的上，不要怕麻烦，全部外聘，项目急需时，肯定能排上用场，提前做好规划。
判断一家建筑资质委托办理机构是否靠谱，可以从以下几个方面考虑：
办事效率：办事效率对于建筑资质委托办理至关重要。企业早点拿到资质，就会多一些业务机会，某些优惠政策是从取得证书起开始享受，尽快取得就能尽快享受优惠，而这可能就是成败的关键，因此选择资质代办的时候，该企业的办事效率应该放在首位。
企业规模：正规的企业部门齐全，分工明确，而不正规的公司往往只有两三个人，既做业务又做其他工作，像这样分工不明确的企业一定要注意。
诚信：可以从这家代办公司成立的年代、受理建筑企业的数量（质量）、公司的规模等各种因素考察，对于这些不同的数据，
企业的实力：在进行电话咨询时，
资费：有些企业会利用您急切的心理或是不太了解行情就肆意开价，这样的企业终究不会走得太远，同时也不是一个值得信赖的企业，这样的企业还是不选比较好。那怎样来看价格呢，其实很简单，多比较一下就可以。
资源丰富：现在有很多代办中介仅仅只有几个人，对于很多的资质，根本就不敢去接，原因就在于没有“渠道”。对于一家成熟的代办服务单位，最重要的就是“渠道”，也就是公司的公关能力，能力可以到位，又怎么会不成功呢？
标准流程：专业正规的资质代办公司会有一套自己的代办流程，包括接洽、接单、资质办理、后续资质维护等一系列的规范流程。
建筑资质委托办理的费用因多种因素而异，主要包括以下几个方面：
资质人员费：根据资质等级不同，人员费在几十万到几百万元之间。
年检费：不同资质的年检费用有所不同。
资质提级费：如果需要提升资质等级，会产生相应的费用。
建筑资质代办费用还主要集中在以下三方面：
人员挂靠费用：不同类型和等级的资质对人员要求不同，挂靠费用也有差异。
人员社保费用：需要为相关人员缴纳社保。
资质代理费用：一般服务代理费价格为2万左右，具体会因企业自身条件而有所不同。
需要注意的是，建筑业企业每一种资质的标准都不相同，要求也不一样，所以申请资质需要多少钱，没法定论，国家机关在此种资质的审批上，是没收取任何费用的，只是企业自己哪方面不足，需要花钱去聘用，也就是企业自己的运营成本了。
在建筑资质委托办理过程中，需要注意以下风险防范要点：
例如，在不具备法律规定的专业技术人员的情况下，委托专业公司寻找具有相应资质人员挂靠在企业名下，且双方明确约定挂靠人员仅供申报资质使用，并不在企业上班，由此可以认定委托内容旨在规避法律关于建筑业从业资格的规定。这种情况下，合同可能被认定为无效。
合同无效后，根据相关法律规定，因该合同取得的财产，应当予以返还。
通过并购重组方式取得建筑资质时，需要注意合规性分析及风险防范。例如，在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分。
建筑施工企业在投标前对建设单位的资信审查及项目风险研判不足，或者中标后因建设单位资金等原因不能履约，导致不能开工或者开工后中途停工的风险，或者因缺乏规划及施工许可，建设的项目属违章建筑面临被拆除的风险。
建筑施工企业违法违规进行项目投标活动，可能导致承担中标无效、赔偿招标人损失、投标保证金和履约保证金不被退还等民事责任；可能被处以警告、罚款、吊销营业执照、没收违法所得、责令停业整顿、取消参与投标资格等行政处罚；甚至可能因串通投标、合同诈骗、行贿等犯罪行为承担刑事责任。
建筑施工企业对工程造价缺乏合理预测、计划、控制、核算和分析，可能导致施工后才发现实际投入远超预算，只能降低工程质量，或者解除合同。
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