建筑资质二级变更,建筑资质二级变更怎么办理

建筑资质二级变更

一、建筑资质二级变更的流程

建筑资质二级变更的流程通常包括以下几个主要步骤：

1. 准备变更材料
   • 准备变更申请表、公司介绍信、变更原因说明、变更项目说明等必要资料。
   • 收集原公司法人营业执照正副本、原建筑业资质证书正副本、原安全生产许可证正副本等相关文件。
2. 填写申请表
   • 按照规定填写申请表，注明要变更的资质等相关信息。
   • 在提交书面申请材料之前，、企业资质管理系统、资质变更证书、填写变更内容并确认变更，并完成在线申请和数据上传。
3. 提交申请
   • 将所需申请材料交至当地行政主管部门进行审核。
   • 区县建管部门审核签字。
4. 审核过程
   • 行政主管部门进行审核，检查相关资质是否符合规定，如符合规定则通过审核，否则需要进行补充材料或其他处理措施。
   • 市建管处审核。
   • 省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；部核准企业变更到省建管局审核办理。
5. 完成变更
   • 审核通过后，进行相关手续和程序，完成资质变更。

需要注意的是，不同地区的相关规定和程序可能会有所不同，所以在进行变更申请前应确认当地相关规定。

二、建筑资质二级变更所需材料

建筑资质二级变更所需材料通常包括以下几类：

1. 通用材料
   • 《建筑业企业资质变更申请书》（见附件所示格式）。
   • 《建设工程企业资质证书变更审核表》。
   • 企业法人营业执照正、副本复印件。
   • 建筑业企业资质证书正、副本复印件。
2. 专用材料
   • 企业名称变更
     • 企业股东大会或董事会关于企业名称变更的决议或者文件复印件。
     • 企业原章程和关于企业名称变更的章程修正案复印件。
     • 工商行政管理部门出具的“企业（企业集团）名称变更核准通知书”复印件。
     • 以企业新名称签订的房屋租赁合同及房屋产权证复印件。
     • 新名称企业关于企业负责人的任职文件复印件，以及企业负责人的身份证、职称证书（或者工作简历）、聘用（任）合同复印件。
     • 新名称企业关于技术负责人的任职文件复印件，以及技术负责人的身份证、职称证书、聘用（任）合同复印件和工作简历。
     • 资质标准有建造师要求的，需提供已变更注册到新名称企业且满足资质标准要求的建造师执业注册证书（含变更页）复印件或者省执业注册中心出具的变更注册证明。
   • 法定代表人变更
     • 企业股东大会或董事会关于法定代表人变更的决议或者任职文件复印件。
     • 企业章程及章程修正案复印件。
     • 法定代表人身份证、职称证书复印件。
     • 属于通过股权出资转让担任法定代表人的，还应当提供股权出资转让协议（股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意），以及会计事务所出具的关于股权转让和注册资本专项审计报告复印件。
   • 企业负责人变更
     • 企业股东大会或董事会关于企业负责人变更的决议或者任职文件复印件。
     • 企业负责人身份证、聘用（任）合同和职称证书（或者工作简历）复印件。
   • 技术负责人变更
     • 企业关于技术负责人的任职文件复印件。
     • 技术负责人的身份证、职称证书、聘用（任）合同复印件和工作简历。
     • 技术负责人近一个月养老保险证明复印件。
   • 企业住所地址变更
     • 企业股东大会或董事会关于住所地址变更的决议或者文件复印件。
     • 新的房屋租赁合同及房屋产权证复印件。
   • 注册资本变更
     • 企业股东大会或董事会关于注册资本变更的决议或文件复印件。
     • 企业验资报告复印件，其中企业减资的，还需提供会计事务所出具的资金审计报告。
   • 工商营业执照注册号变更只需提供通用材料。
   • 跨区域工商注册地变更
     • 企业原工商注册地设区市建设行政主管部门（跨省的需提供省级主管部门）同意资质变更的书面意见原件。
     • 新工商注册地设区市建设行政主管部门同意资质变更的书面意见原件。
     • 变更前原工商营业执照注销证明复印件。
     • 企业股东大会或董事会关于工商注册地变更的决议或文件复印件。
     • 企业章程及章程修正案复印件。
     • 企业经审计的近三年财务报表复印件。
     • 企业股东大会或董事会关于法定代表人任职决议或者文件、身份证、职称证书复印件。
     • 企业股东大会或董事会关于企业负责人任职决议或者文件复印件，以及企业负责人的身份证、职称证书（或者工作简历）、聘用（任）合同复印件。
     • 企业技术负责人任职文件、身份证、职称证书、聘用（任）合同、近一个月养老保险证明复印件和工作简历。
     • 按照资质标准要求的注册建造师的身份证、已变更注册到新名称企业的注册证书（含变更页）复印件。
     • 按照资质标准要求的非注册专业技术人员的身份证、职称证书、近一个月养老保险证明复印件，其中，特殊专业技术人员还应提供相应证书复印件及反映专业的证明材料。
   • 企业改制后相应资质条件未发生变化的
     • 企业改制方案和批复文件复印件（包括新企业与原企业资产、人员等分割情况）。
     • 新企业章程复印件。
     • 企业验资报告复印件。 其余材料同跨区域工商注册地变更材料（6）—（11）。
   • 企业合并后相应资质条件未发生变化的
     • 企业合并方案复印件。
     • 企业合并后经审计的财务报表复印件。 其余材料同跨区域工商注册地变更材料（7）—（11）。
   • 企业资质主、增项互换变更 原主项资质批准机关同意变更的书面意见原件。
3. 其他材料
   • 建筑业企业资质申请表及相应的电子文档。
   • 企业法人营业执照副本。
   • 企业章程。
   • 企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料。
   • 建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书。
   • 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证。
   • 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证。
   • 建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明。

材料要求：

1. 企业同时有多个变更事项的，均在同一张《审核表》上填写。
2. 企业均需在所有变更附件材料复印件上加盖公章，并提供相应原件备查。
3. 企业需编制变更附件材料目录，并按目录顺序将材料装订成册。
4. 材料份数：《审核表》和附件材料一式一份。

三、建筑资质二级变更的注意事项

在进行建筑资质二级变更时，需要注意以下重要事项：

1. 调查清楚转让方的情况
   • 资质是建筑企业在建设项目上立足的基础，资质办理，资质升级难度大，要求高，如果不是因为特殊情况，一般情况下是不会转让的。因此，受让人必须调查清楚转让方的具体情况，不是一味地收购该资质和公司，这样不仅给公司带来了损失，还有可能使企业陷入纠纷和麻烦。
   • 如：详细调查了解需要收购的施工企业的财务状况和负债情况，避免后期发生债务纠纷；公司营业执照是否在有效期内转让，营业执照是否合格；建筑公司资质证书和安全生产许可证是否在有效期内；了解转让企业工程业绩以及在建项目的情况，在施工过程中有没有出现过重大的安全事故等。
2. 注意资质转让的本地政策
   • 有些资质转让有限制，特别是跨区域转让，对于了解公司所在地政策尤为重要，因为很多地区都会限制因税收、经济等原因转让资质，如果企业不了解这些情况，一味签署资质转让协议，就算获取资质也是浪费成本和时间。
3. 签订合同内容不详
   • 建筑资质的转让涉及金额很大，办理程序相对复杂。在签订合同时，要确保合同内容详细、准确，明确双方的权利和义务，避免因合同漏洞导致纠纷。
4. 调查债务
   • 受让企业在接手转让企业时，就要注意转让企业是否存在债务情况，如面临巨额债务。所以建筑企业进建筑资质转让前，要对转让企业进行先行调查，然后在转让合同中作出说明，明确告知双方应承担的责任。
5. 公司经营状态
   • 建筑资质转让相当于收购一家建筑企业，因此，在办理转让时，一定要检查转让企业的信息，如：是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良的记录，防止接手之后产生不必要的纠纷。
6. 企业工商税务年报
   • 年报是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会在固定的时间内参与年报，相关部门要进行检查的。如果企业没有参与年报的话，会被记录在工商局的档案中，对企业的信用会产生一定的影响，还可能会面临处罚。因此，企业在办理建筑资质时候，一定要查看公司是否按要求参加年报了。
7. 检查公司证件
   • 查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，收购资质以后，还需要自己花费成本去配人。
8. 纳税申报
   • 建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的比较的费用，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。因此，建筑企业进建筑资质转让前，一定要向税务进行纳税申报。
9. 变更事项
   • 办理建筑资质转让即是办理公司变更，而公司变更涉及很多方面。一般需要注意以下几点：
     • 企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照。
     • 到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记。
     • 通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。

四、建筑资质二级变更的相关政策法规

建筑资质二级变更涉及的相关政策法规主要包括以下方面：

1. 施工企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。
2. 资质证书有效期为5年；可届满延期，应在届满3个月前向原资质许可机关提出延续申请。资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为准予延续。
3. 企业取得资质后不再符合相应资质条件的，逾期不改的，可撤回资质；被撤回后，企业可按其实际达到的资质标准，重新核定资质。
4. 撤销资质的情形
   • 资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予资质许可的。
   • 超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可的。
   • 违反法定程序作出资质许可的。
   • 对不符合许可条件的申请人作出准予资质许可的。
5. 注销资质的情形
   • 资质证书有效期届满，未依法申请延续的。
   • 业企业依法终止的。
   • 资质证书依法被撤销、撤回或吊销的。
   • 企业提出注销申请的。
   • 法律法规规定的应当注销建筑企业资质的其他情形。

五、建筑资质二级变更的案例分析

以下是一些建筑资质二级变更的案例分析，供您参考：

1. 某建筑公司在进行建筑工程二级资质变更时，由于未提前调查清楚转让方的债务情况，在变更完成后发现转让方存在大量未清偿债务，给公司带来了巨大的经济损失。
2. 另一家建筑公司在资质变更过程中，没有充分了解当地的政策法规，导致变更申请被多次驳回，延误了公司的业务开展。

六、建筑资质二级变更的常见问题及解决办法

在建筑资质二级变更过程中，常见的问题及解决办法如下：

1. 建筑企业的营业执照变更后，资质证书需要在多长时间内变更？
   • 一般来说，建筑企业如果在建筑资质证书有效期内发生法定代表人、注册资本、地址、名称等信息变更的，就需要在工商部门办理变更手续后的三十个工作日内进行资质变更手续。
2. 建筑资质证书如果没有及时变更会有什么后果？
   • 建筑企业一定要按照规定并及时办理建筑资质证书的变更手续，如果没有及时进行变更的话，地方人民政府（县级以上）相关建设主管部门就会责令企业限期办理手续；如果企业逾期未办理，那么就会处以罚款高于1000元低于1万元人民币。
3. 建筑企业信息发生变化，建筑资质证书怎么变更？
   • 建筑企业如果在资质证书有效期内出现法定代表人、注册资本等重要信息变更的话，建筑资质证书也是需要进行变更的。一般来说，建筑资质证书变更是由企业工商注册所在地的相关住房城乡建设部主管部门负责受理的；如果涉及到企业名称变更的话，就需要到建筑企业工商注册所在地的省级城乡住房相关建设主管部门进行变更手续，之后则是由城乡住房建设部负责受理。
4. 变更表内容填写问题
   • 资质变更申请表包括的内容很少，和资质申报相差很多。只需要填写变更内容即可，以及省级建设行政主管部门审核意见和建筑市场管理司审查意见。需要由审核人、部门负责人、单位负责人或领导签字，同时加盖审核单位公章。
   • 企业在填报资质变更审核表时，只需要填写变更内容即可。这一点其实很简单，只需注明变更前和变更后的内容。填写以后，交由相应机关审核。
5. 填报注意事项
   • 省级建设行政主管部门在审查意见栏中的盖章为本单位公章或行政许可专用章，单位内设机构印章无效。
   • 如果是办理资质书编号变更，变更后一栏由建设部统一填写。
   • 省级建设行政主管部门的审查意见，在此表格中注明即可，不需要单独出示其他许可文件。
   • 在填写完资质变更审核表后，华提供其他附件材料，如资质书原件和复印件、企业章程、营业执照、股东会决议或董事会决议等。