建筑装修工程经理资质等级

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2024-09-19 08:49:23
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内容摘要：建筑装修工程经理资质等级的定义建筑装修工程经理资质等级是对从事建筑装修工程项目管理的人员在专业能力、经验和责任等方面的一种划分和认...

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建筑装修工程经理资质等级的定义

建筑装修工程经理资质等级是对从事建筑装修工程项目管理的人员在专业能力、经验和责任等方面的一种划分和认定。它反映了经理在建筑装修领域的专业水平和能够承担的项目规模与复杂程度。资质等级的设定有助于保障装修工程的质量、安全和顺利进行，同时也为业主和相关方提供了选择合适管理人员的依据。

建筑装修工程经理资质等级的划分标准

建筑装修工程经理资质通常分为一级、二级和三级。

一级资质是最高等级，对企业和人员的要求最为严格。例如，企业净资产需达到 1500 万元以上，主要人员方面，要求建筑工程专业一级注册建造师不少于 5 人，建筑美术设计、暖通、电气等专业中级以上职称人员至少 10 人，通过考核（培训）合格的中级以上技术工人如油漆工、木工、水电工等至少 30 人，有岗位证书的现场施工管理人员至少 30 人且各类人员齐全，企业的主要技术负责人要拥有 10 年以上从事工程施工技术管理的工作经验，并具有工程序列高级职称和建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
二级资质要求企业净资产达到 200 万元以上，建筑工程专业注册建造师不少于 3 人，技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人且人员齐全，经考核或培训合格的专业技术工人不少于 15 人，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于 2 项。
三级资质一般要求注册资金至少 50 万元，对于公司的业绩不会有太多要求。新成立的公司办理会因资料准备等因素存在一定困难。

建筑装修工程经理资质等级的获取条件

对于一级资质，企业近 5 年需承担过 3 项以上单位工程造价 1500 万元以上的装修装饰工程 2 项，工程质量合格。
二级资质方面，企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 25 人，其中工程技术人员不少于 20 人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于 5 人。
三级资质要求企业经理具有 3 年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有 5 年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 15 人，其中工程技术人员不少于 10 人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 2 人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于 2 人。

不同地区建筑装修工程经理资质等级的差异

不同地区在建筑装修工程经理资质等级的具体要求和标准上可能会存在一定的差异。例如，某些地区可能会根据当地的经济发展水平、建筑市场需求和行业特点，对资质等级的划分标准、人员要求、业绩要求等方面进行适当的调整和细化。都是基于国家相关规定和标准，并结合本地实际情况制定的。

以四川为例，其建筑装修资质级别划分在设计和施工方面有明确规定。在设计资质方面，按照甲等、乙级、丙级的方式划分；在施工资质方面，按照一、二级的方式划分。

建筑装修工程经理资质等级的更新与维护

建筑装修工程经理资质等级并非一成不变，需要进行定期的更新和维护。

资质升级是常见的方式。企业需要积累一定的资本、人员和工程业绩，从最低等级开始申请，逐步升级。
对于已经具备一定资质等级的企业，如果想要提升资质等级，需要满足更高等级的要求，如增加注册建造师人数、提升技术负责人的资质和经验、增加企业净资产等。
企业还需要关注相关政策法规的变化，及时调整自身的管理和运营，以确保资质的有效性和合规性。

补充信息

建筑装修装饰工程专业承包资质工程承包范围：
- 一级资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。
- 二级资质可承担单项合同额 2000 万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。需要注意的是，与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造，建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。
申报建筑装饰装修工程承包资质的审批程序：
- 申请装饰、幕墙、门窗专业承包一级、二级资质升级，企业向市建委装饰办申报，由市建委装饰办初审同意后，上报省住房和建设厅审批。
- 由于省厅每双月前 5 个工作日受理申报材料，企业向装饰办申报材料时间应在单月 1--25 日，逾期下次受理。
- 省厅受理后 20 工作日内做出批准或不批准的决定，并于省市建设网公告公示/进行公告。
- 批准的企业在公示期满后，应使用电子身份认证锁，按照程序尽快进行网上申报（上报部门选择“西安市”），申报成功后，将资质证书（1 正 4 副本）交到装饰办，由装饰办统一到省厅打证。
申报建筑装饰装修工程承包资质的申报材料：
- 申请表：（一式四份）建筑业企业资质申请表（陕西建设网办事指南/建筑业企业（施工总承包、专业承包序列）资质申请表）。
- 附件资料：（一式二份）
  - 企业法人营业执照副本。
  - 企业资质证书正、副本。
  - 企业章程。
  - 企业近三年建筑业行业统计报表。
  - 企业经审计的近三年财务报表。
  - 企业法定代表人任职文件、身份证明。
  - 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
  - 如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。
  - 企业安全生产许可证。
  - 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书。
  - 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证。
  - 工程合同、中标通知书。
  - 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
  - 上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。