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2024-09-19 08:49:11
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建筑公司资质不能直接买卖。根据相关法律法规和政策规定，资质转让需要通过合法的方式进行，如企业的吸收合并、重组、分立等方式来实现资质的转移。常见的操作方式是整体转让，即股权和法人都进行变更，然后获得营业执照后再变更安全许可证。但需要注意的是，这种转让并非简单的资质买卖，而是在符合法律规定和政策要求的前提下进行的企业主体变更。
根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》第一条规定了特定类型的建设工程企业发生重组、合并、分立等情况申请资质证书的，可按照有关规定简化审批手续，经审核净资产和注册人员等指标满足资质标准要求的，直接进行证书变更。但需要提醒的是，无论企业通过合并、分立还是重组、改制等方式承继原建筑业企业的资质，都应向相关主管部门申请重新核定资质等级。
建筑资质转让存在一定的风险。在整体转让中，受让方可能需要承担转让方的隐性债务，如原公司的隐性债务、税务方面的问题以及工程质量方面的隐性隐患等。虽然可以通过转让合同约定由原股东承担，但如果原股东失去偿付能力，债权人仍可能向现股东主张权利，从而损失现公司的利益。由于政策变化要求建筑资质公司补缴的税款也是不可预见的。在法律方面，由于资质不能单独转让，任何试图单独转让资质的行为都是违法的。
以下为一些成功转让建筑公司资质的案例：
浙江某建设有限公司因遭破产清算，将 100%的公司股权以 1000 万元的起拍价在网上某拍卖平台上竞拍。该建筑公司在 2022 年 3 月获批建筑工程施工总承包一级资质。
中金公司与尧乡公司、彭玉征签订《资质平移与股权收购协议书》，约定尧乡公司将在江苏省内设立全资子公司，然后将其拥有的“建筑工程施工总承包壹级资质”转移至该子公司后，尧乡公司再将该子公司股权全部转让给中金公司。
修改后的《安全生产法》规定，矿山、金属冶炼建设项目和用于生产、储存、装卸危险物品的建设项目的施工单位倒卖、出租、出借、挂靠或者以其他形式非法转让施工资质的，责令停产停业整顿，吊销资质证书，没收违法所得；违法所得十万元以上的，并处违法所得二倍以上五倍以下的罚款，没有违法所得或者违法所得不足十万元的，单处或者并处十万元以上二十万元以下的罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五万元以上十万元以下的罚款；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。
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