房建资质是不是就是建筑资质

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2024-09-18 09:39:26
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内容摘要：房建资质与建筑资质的关系一、房建资质的定义房建资质，按照建筑行业的最新标准规定，现在的全称是建筑工程施工总承包资质。它是企业从事房...

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房建资质与建筑资质的关系

一、房建资质的定义

房建资质，按照建筑行业的最新标准规定，现在的全称是建筑工程施工总承包资质。它是企业从事房屋建筑工程总承包施工的资格证明。企业需要依据一定的资质条件，如注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。例如，在申请房建资质的最低级别（三级资质）时，要求企业的人员素质方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术及管理水平方面，技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格等。

二、建筑资质的定义

建筑资质是指依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请的建筑业企业资质。建筑资质证书是正常招投标的必备条件，拥有资质证书的企业能够长远发展规划，加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全。国家对基础建设越来越正规化，要求越来越高，没有资质后期工程很难开展。比如，建筑业企业资质分为 12 个施工总承包（特级、一级、二级、三级），36 个专业承包（一级、二级、三级）和施工劳务三个序列。

三、房建资质与建筑资质的区别

房建资质是建筑资质中的一种具体类别，属于总承包工程资质里的一项。建筑资质是一个更广泛的概念，涵盖了众多不同类型和领域的资质类别，如施工总承包资质、专业承包资质等。而房建资质则专注于房屋建筑工程的施工总承包方面。

四、房建资质属于建筑资质

房建资质属于建筑资质的范畴。在 2014 年底发布的建筑业企业资质新标准中，将原来的房屋建筑工程更改为建筑工程，只是名称的变化，本质上是一致的。例如，企业取得房建总承包资质后，可以承揽与其资质等级相对应的房屋建筑工程业务。

五、相关行业对房建资质和建筑资质的解释

在建筑行业中，房建资质和建筑资质都有着明确的规定和要求。对于房建资质，其标准和要求会根据企业所处的地区、行业和实际情况进行调整。企业应确保所承担的工程项目符合国家相关政策法规要求，且未发生重大安全事故，并定期维护其资质，确保其符合资质标准及要求。而建筑资质是住建部门为了规范管理建筑行业而推行的管理制度，一般考核企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件。准备好相关材料后，递交到当地的住建部门，对于材料审核完成的，予以颁发资质证书。但要注意，后期还有不定时、定时的抽查。