建筑资质没有工程业绩

好顺佳集团

2024-09-18 09:39:07

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内容摘要：建筑资质没有工程业绩的相关情况中小工程商面临的资质业绩难题 80%以上，但大多长期徘徊在低端建筑市场。建筑市场上一度形成了“强者愈...

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建筑资质没有工程业绩的相关情况

中小工程商面临的资质业绩难题

80%以上，但大多长期徘徊在低端建筑市场。建筑市场上一度形成了“强者愈强，弱者愈弱”的局面。其中资质对中小工程商形成了一个怪圈：没有业绩，就没有资质；没有资质，就接不到工程，何谈业绩。在招投标时，仅凭资质就可以刷掉一大批中小工程商，甚至在开始前就可以猜到结果。目前行业内大多数中小工程商都没有自己的资质，都采用借用资质的形式承接项目，但完成的工程业绩只能算资质方名下的业绩，跟自己没有任何关系，到头来还是为他人作嫁衣裳。中小工程商被压制到难以翻身。资质业绩缺一不可，随着建筑行业改革不断深化，住建部“四库一平台”建设的不断完善、工程项目库和人员库的联网，业绩核查力度将进一步加大，业绩、人员等信息都可以从系统中调取，一切都将公开透明，弄虚作假基本没有可能。资质与业绩都是中小工程商综合实力的体现，是并驾齐驱、缺一不可的关系。为适应未来资质标准的变化，中釜建议中小工程商未雨绸缪，提前做好资质规划。中釜建设合伙人制破解资质业绩难题，面对上述资质和业绩“先有鸡还是先有蛋”的死循环困境，中釜开创共建共享工程企业合伙人新模式，可以一举多得地解决中小工程商“没有业绩，就没有资质；没有资质，更谈不上业绩”的难题。本着资源共享、互利互惠、优势互补、协同发展的原则，通过分公司合伙人模式，授权合作伙伴为分公司法定负责人，让中釜合伙人快速低成本拥有自己的工程分公司，合伙人作为分公司法定负责人，利用集团强大的人才、资本及完善的工程资质资源来合法合规承接各类工程建设项目，在总公司支持下自主独立开展各项经营活动。与此同时，分公司作为总公司的一部分，可以共享彼此业绩，在招投标方面也更具优势，方便中小工程商更好地参与到市场竞争中去。在建筑业改革转型到“中流击水”的当下，中釜积极转变思维，携手中小工程商努力攻克发展道路上的瓶颈和难题，以开创性谋求更多元的建设，以前瞻性引领更长远的发展。

建筑资质工程业绩不予认定的原因

导致建筑企业工程业绩审核不通过的原因主要有以下几点：
- 日期问题 企业因日期问题导致工程业绩不予认可可分为两种情况：一是根据资质标准要求规定，建筑企业办理资质升级需要提供企业近 5 年或近 10 年承担且完成过的工程业绩，如企业提供的工程业绩年限已超过规定时间，那么该工程业绩将不予认可；二是企业所提供的工程合同签订日期早于企业中标日期，或工程竣工验收日期早于工程合同签订日期。
- 人员问题 建筑资质人员是工程项目得以顺利开展的重要主体之一。在建筑资质办理人员材料中，除人员专业及数量必须符合标准要求外，还需要项目经理、技术负责人等个人承揽过的工程项目的业绩及工作经历达到要求。超过标准要求或跨专业参与工程项目建设的个人工程业绩，均不能作为该资质升级有效个人业绩。
- 图纸问题 建筑资质升级工程图纸提供至少应包含有图签、设计单位出图章，或注册人员签章等。工程图纸图签中需包含有工程和图纸名称、设计人员签字、出图时间及出图版本等，并且设计出图章必须与注册人员签章编号一致。若设计图纸反映的工程情况与现实不符，或其反映的技术含量不达标等，都属于工程图纸问题。
- 信息问题 提供的工程业绩材料中，无法准确判定是整体工程还是单位工程中的一项，那么就无法确定该工程业绩是否符合考核要求。以及提供的材料人员信息中，出现了自相矛盾、信息缺失等情况，都属于工程业绩中信息不全的问题。一些企业因为无法准备达标的工程业绩无法承接工程，进而选择对工程业绩进行造假。为了杜绝工程业绩造假现象的发生，住建部对此进行了严格监管：所有工程项目都要通过省级平台进行办理，确保信息及时准确；工程业绩应及时录入，有关部门定期检查、随机抽查信息真实性；存在弄虚作假情况的将严肃处理并通报批评。由此可知，住建部门对于建筑资质工程业绩管理是非常严格的，稍有纰漏都无法通过审批，及时录入、信息真实准确才是有效工程业绩的标准。

工程业绩不被认定的情况

根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》，以下 10 条将不能被认为企业工程业绩：

单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。
配套工程不得单独作为施工总承包资质工程业绩。配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。
超过时限的工程业绩不予认可。在《建筑业企业资质标准》中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申请资质年度起逆推 5 年或 10 年期间竣工的工程业绩。
超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。
项目负责人不规范执业。企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。
保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。
群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。
轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。
企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。