建筑资料资质申报

建筑资料资质申报流程

建筑资料资质申报流程通常包括以下步骤：

• 准备营业执照
  • 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。
• 明确所需资质项，研究标准，确定人员证书需求
  • 明确公司预申请的资质项，研究相应专业的资质标准，确定所申请资质项标准所要求的人员证书专业和数量。
• 统计人员证书差距
  • 组织统计公司现有人员证书专业和数量，确定实际人员证书与标准要求的差距。
• 补充所缺人员证书，录入社保系统
  • 通过兼职挂靠，人员培训等方式补充所缺的人员证书，并将所有人员录入公司社保系统。
• 购买和开通相关工具，办理建造师预注册手续
  • 购买和开通企业版"密码器"及建委资质申请后台，并办理建造师预注册手续。
• 整理和上传资料
  • 整理企业相关综合资料和所有人员证书信息资料，统一按照"资质申请后台系统"要求的标准格式将所有扫描件上传。
• 完善填写后台信息，生成并打印卷宗
  • 完善填写后台信息，并生成卷宗下载打印。
• 打印社保证明并附在纸质材料中
  • 社保局打出所有人员的社保证明单，并按照顺序附在所打印出的纸质材料中。
• 完成签字盖章工作，封胶成册
  • 完成所有资料的签字盖章工作，并封胶成册。
• 核验原件
  • 收集所有上报材料的原件，带着上报材料到工商注册所在地的区建委核验原件。
• 正式受理与上报
  • 纸质材料正式受理，后台系统点击上报(个别区县建委需要在材料受理前约谈企业法人和技术负责人) 。
• 等待审查结果
  • 区建委正式受理后一般情况下会在20个工作日之内审查完结，同时系统会将审查结果以短信的方式告知企业资质申报人员。
• 确认信息并申领资质证书
  • 再收到通过的告知短信后确认好企业信息，去申领资质证书(一正一副) 。

建筑资料资质申报所需材料

建筑资料资质申报所需材料通常包括以下几类：

• 综合资料
  • 企业法人营业执照副本
  • 企业资质正、副本
  • 企业章程
  • 企业近三年建筑业行业统计报表
  • 企业经审计的近三年财务报表
  • 企业法定代表人任职文件、身份证明
  • 企业经理和技术、财务负责人、经营负责人的任职文件、职称、身份证明、养老保险凭证(如手册、社保卡等每人一册)
  • 企业主要机械设备及购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明
• 人员资料
  • 申请表中所列注册人员的注册、身份证明
  • 企业非注册的专业技术人员的职称、身份证明
  • 企业所有人员养老保险凭证(可提供经社保部门确认的企业缴纳养老保险的人员详细名录)
  • 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应及反映专业的证明材料
• 工程业绩资料
  • 中标通知书
  • 工程合同
  • 竣工验收单(备案表)或质量核验资料
  • 上述资料无法反映技术指标的，还应提供能反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等(以合同价为指标的需提供工程决算资料；以高度或层数为指标的需提供平面图、立面图或剖面图；以单体为指标的应提供基础图、平面图、立面图或剖面图；以跨度为指标的需提供基础图或剖面图)
• 建筑业企业资质申请表
  • 企业需按照相关规定填写完整的建筑业企业资质申请表，包括企业基本信息、人员信息、业绩信息等。申请表需加盖企业公章，并按照要求提交纸质材料和电子文档。按申请表内容和材料样本填写，扫描件要求原件扫描并且为彩色PDF等格式
• 人员资料
  • 人员材料是建筑业企业资质的重要申报材料，也是数量最多最容易出错导致审批失败的材料，因此企业在招聘人员前就应该仔细核对相关人员证件信息，不要在提交材料后出错导致功亏一篑。值得注意的是，首次申请建筑业企业资质需上传企业技术人员的技工证书，且人员姓名、技工证书等级、专业必须与申请表填写一致
• 资产证明资料
  • 企业需提供上一年度或近期的财务审计报告原件及复印件，以证明企业的资产状况和财务状况。申请建筑业企业资质增项的，还要上传企业上一年度财务报表或审计报告，需要留意资产负债表中的所有者权益是否满足净资产的要求，法人和财务负责人是否签名
• 施工设备材料
  • 如果企业申请的建筑业企业资质标准对施工设备有要求，那么申请材料中需要加入主要设备购置发票，其中设备发票内容有资质标准要求的设备，或能体现标准要求的规格、指标，并且发票的购置方名称是申请人

建筑资料资质申报注意事项

在进行建筑资料资质申报时，需要注意以下几个方面：

• 人员材料
  • 企业人员材料是申报建筑资质较为容易出错的部分，这是因为人员材料种类繁多，并且数量较大。
• 场地设备材料
  • 申请部分建筑资质会对企业的场地和设备有条件要求，若是涉及此类资质申请，企业要准备好场地的房产证明或租赁证明，若是设备则需要采购发票，并且能够体现出资质标准要求的指标。
• 工程业绩材料
  • 企业的工程业绩材料需要在竣工后及时上传至四库一平台，若申报资质所交的材料无法与平台信息相匹配，则会被认定为无效材料。
• 建造师专业要求
  • 不同的建筑资质申请是需要不同专业的建造师的，例如建筑工程总承包是需要建筑专业，公路工程施工总承包是需要公路专业，水利工程施工总承包是需要水利专业，市政工程施工总承包是需要市政专业，电力和机电工程施工总承包是需要机电专业等等。而且不同的建筑资质申请对建造师人数要求也是不一样的，例如建筑工程施工总承包需要5个相关专业建造师，公路工程施工总承包是需要8个相关专业建造师。
• 项目负责人业绩要求
  • 不同的建筑资质申请对项目负责人业绩要求是不同的，除了建造师以外，还需要中级技术工人。
• 社保要求
  • 配合办理建筑资质的相关人员都需要购买社保，并到相关部门打印相关社保票，一般是提前三个月购买。

建筑资料资质申报成功案例

以下是一些建筑资料资质申报的成功案例：

• 世纪建研协助企业资质升级成功案例
  • 世纪建研作为一家资质咨询服务专业机构，协助众多企业成功实现资质升级、分立和平移。例如，；通过分立平移的模式，让企业直接取得市政总包二级资质等。
• 合肥德道企业管理咨询有限公司申报案例
  • 合肥德道企业管理咨询有限公司在2016年为十多家企业服务新资质的申报工作，其中包括建筑业企业资质三级升二级资质，以及新成立公司申报最低等级的资质。

建筑资料资质申报常见问题及解决办法

在建筑资料资质申报过程中，常见的问题及解决办法如下：

• 建设工程企业行政许可相关问题
  • 建设工程企业行政许可共有5项，分别是：工程勘察资质、工程设计资质、建筑业企业资质、工程监理企业资质、工程招标代理机构资格。
• 资质标准和申报表获取问题
  • 资质标准可在住房城乡建设部网站获取，具体方式为：登录网站→建设工程企业资质行政审批专栏→资质标准。资质申报表的获取方式为：网站→办事大厅→表格下载。
• 申报渠道问题
  • 申请住房城乡建设部审批的资质，向企业工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属一层级的企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑业企业资质的，可以由国务院国资委直接监管的企业向住房城乡建设部提出申请。申请省级及以下住房城乡建设主管部门审批的资质，申报程序由省级住房城乡建设主管部门依法确定，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属一层级的企业申请增项建筑业资质的，可以由国务院国资委直接监管的企业向住房城乡建设部提出申请。
• 资质申请等级问题
  • 企业首次申请、增项申请资质，其资质等级按照最低等级核定。但符合以下几种情形，可以受理其资质申请：
    1. 具有一级及以上施工总承包资质的企业申请同类别或相近类别的工程设计甲级资质。
    2. 已取得工程设计综合资质、行业甲级资质的企业，申请一级及以下建筑业企业资质。
    3. 具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请与主营业务相对应的专业工程类别甲级工程监理企业资质。
• 资质升级年限问题
  • 工程招标代理机构由乙级升甲级，必须在取得乙级三年以后方可申请；其他建设工程企业申请资质升级没有年限限制，只需达到相应资质标准即可。
• 资质审批流程问题
  • 住房城乡建设部负责审批建设工程企业资质审批的基本流程是：企业申报→省级住房城乡建设主管部门或有关中央企业初审→住房城乡建设部办公厅受理办接受申报材料→住房城乡建设部建筑市场监管司组织异地业绩核查→专家审查→公示审查意见→公告审批结果。公示意见不同意企业资质申请事项的，企业可以在规定时限内针对公示意见向原初审部门提交陈述材料，逾期未提出陈述材料的，视为企业对公示意见无疑义，且资质许可机关不再接受任何补充材料。
• 企业陈述问题
  • 企业首次申请、增项申请、升级申请建设工程企业资质，审查公示意见为“业绩、人员不达标”，企业在陈述时不允许补充新的业绩和人员材料，只能针对原有材料做出说明。
• 审查获取问题
  • 企业针对公示意见提交了陈述材料，获取最终审查的具体方式为：登录网站→办事大厅→受理发证，企业注册登录后，即可获取该企业最终审查。则表明该企业申报资质正在审查之中。
• 资质证书通用性问题
  • 各级住房城乡建设主管部门依法颁发的建设工程企业资质证书全国有效。
• 材料问题解决办法
  • 企业在提交人员材料前，可以事先查询好人员的注册、社保信息，确认无误后再向上提交，否则出现问题，可能会影响到企业，甚至在一年内无法申请建筑资质。申请部分建筑资质会要求场地和设备条件，若是涉及此类资质申请，企业要准备好场地的房产证明或租赁证明，若是设备则需要采购发票，并且能够体现出资质标准要求的指标。工程业绩是企业申请资质升级的重要材料，相关部门在审批工程业绩材料时也会更为严格，企业的工程业绩材料需要在竣工后及时上传至四库一平台，若申报资质所交的材料无法与平台信息相匹配，则会被认定为无效材料。值得注意的是，企业申请新办资质还要提交技术负责人的个人业绩材料。除此之外，建筑资质办理还需考核建筑企业资产，所以需要提交上一年度的财务。如果净资产不足，通过注资达标的，可以提交近期的财务审计报告。近年来，部分地区申报建筑资质可以省略部分人员材料，例如社保、身份证等，住建部门可以直接在网上平台调取相关数据。近年来，相关部门审批资质力度逐渐加大，申报材料一旦出现问题就会被驳回，所以企业想要快速获取资质，可以请资质代办公司帮忙办理。
• 施工资质分类问题
  • 施工资质分为三个类别：12项总承包资质、36项专业承包资质、1项劳务资质。每项资质设为若干个等级。
• 资质申请表获取问题
  • 企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印资质申请表。
• 首次申办要求问题
  • 企业如果是初次申办施工资质，那么只能从最低等级开始办理。
• 相关人员解决问题
  • 相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。配置人员的途径有招聘和挂靠。企业可以根据自身需要选择合适的方式。
• 挂靠问题
  • 挂靠是指挂靠者把证书借用给企业，企业支付一定挂靠费，费用一般按年计算。目前最普遍的是建造师挂靠，大多数是用来办理资质。
• 资质证书有效期问题
  • 施工资质证书具有有效期，期限为5年。
• 办理资质地点问题
  • 申办资质，应当去企业工商注册所在地县级以上建设行政主管部门办理，在这之前要先到网上填写相关信息。
• 人员不匹配问题
  • 在建筑业企业资质管理标准中，每一项资质都明确规定了所需的人员资质、职称，建筑公司申报必须严格按照要求匹配人员，建造师专业不能混用。企业提交的资料中如果出现人员专业不符、职称等级不对、学历不达标，都会导致审批不予通过。
• 人员社保缴纳问题
  • 社保缴纳记录是证明人员是否为公司员工的方式，如果公司办理资质的材料中，没有人员社保记录或者社保交纳时间不足，也会导致资质审批不通过。
• 真实项目业绩问题
  • 资质办理要求公司技术负责人拥有一定的业绩、资质审批要求公司经营累积有备案业绩。这里的重点在于有效的备案业绩，公司完成项目后，必须在全国建筑市场监管公共平台进行备案录入才能称之为有效备案业绩，否则即使建筑企业不是谎报业绩、真的完成了某些工程项目，只要资质审批时，都会驳回申请。
• 其他问题
  • 申办建筑企业资质证书时，如果资质对公司场地、设备有明确要求，则企业申报时必须提供相关场地、设备的租用、购买证明。公司的工商许可经营范围中必须包含所申报的资质经营项目。