建筑专业分包一级资质条件

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2024-09-18 09:38:32
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内容摘要：建筑专业分包一级资质的基本要求建筑专业分包一级资质有着严格的要求和规定。分包主体必须具有相应的资质。分包需要征得发包人的同意，主体...

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建筑专业分包一级资质的基本要求

建筑专业分包一级资质有着严格的要求和规定。分包主体必须具有相应的资质。分包需要征得发包人的同意，主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包，且工程不得全部分包、不得再次进行分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑专业分包一级资质的人员条件

建筑专业分包一级资质对人员有明确要求。企业经理应具有10年以上从事工程管理工作经历。技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

对于不同的专业分包类型，人员要求也有所不同。例如，一级装修专业承包资质，技术负责人需要具备相关专业的中级以上职称，并具有10年以上的施工现场管理经验。而土建一级劳务分包资质，技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全，经考核或培训合格的技术工人不少于50人。

建筑专业分包一级资质的业绩条件

企业首次办理必须申请三级资质，随着业绩积累再进行资质升级。一级资质不能直接申请，必须按照升级的方式进行。企业申报一级资质的业绩必须靠实际建设，且在一体化平台显示A级，否则不能算是有效业绩。以建筑工程为例，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上建筑工程2项。
钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

建筑专业分包一级资质的设备条件

不同的建筑专业分包类型，其设备要求可能会有所不同。一般来说，建筑总承包一级资质需要准备相应的施工现场设备，如建筑工程相关的施工机械、检测设备等。

建筑专业分包一级资质的审批流程

建筑专业分包一级资质的审批流程因地区和具体的分包类型而有所差异。以施工总承包资质为例：

区级审批：资质使用资质类型包括总包叁级资质（不含公路、水运、水利、通信、铁路、电力）、专包叁级企业（不含公路、水运、水利、铁路、电力）、模版脚手架、特种工程、劳务分包企业。流程包括网上提交申请、递交材料并原件核查、现场核查、资质公示、取证，自受理之日起20工作日完成审批。
市级审批：资质使用资质类型较多，流程包括网上提交申请、递交材料到区建委并原件核查、现场核查、材料报市建委审批、市建委人员抽查、资质公示、取证，自受理之日起20-35个工作日。

补充信息：

建筑专业分包的其他相关知识

建筑专业分包与建筑劳务分包在技术含量、资质类型、承担责任、分包资格和表现形式等方面存在区别。专业承包的技术含量更高，资质有类型和等级之分，承担责任更大，不能将劳务作业分包给建筑劳务公司；而劳务分包属于基础作业，范围较小，不能将取得的劳务分包作业进行再分包，只出人员，不负责施工材料。
建筑工程纠纷解决的途径包括协商、仲裁和诉讼。协商是指发生争议的当事人之间自行协商和解解决；双方签订了仲裁协议的，可以按照仲裁协议的内容申请仲裁解决纠纷；也可以向法院提起诉讼解决纠纷。