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2024-09-18 09:37:45

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内容摘要：物业公司资质概述一、物业资质的含义物业资质是物业公司所需的法定资质证书，用于证明该公司具备提供物业管理服务的能力和合法经营的资格。...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业公司资质概述

物业资质是物业公司所需的法定资质证书，用于证明该公司具备提供物业管理服务的能力和合法经营的资格。

物业公司通常需要以下资质：

营业执照：不管什么公司，都需要办理营业执照，开物业公司也一样，在办理营业执照之前，要先核名，然后到工商局申请公司名称。申请营业执照一般是“企业法人营业执照”，采用有限责任公司的形式注册，而记载的事项包括：企业名称，住所，经营范围、注册资本，法定代表人等。
开户许可证：如果物业公司想方便运营，那要有自己的银行账户，便于资金往来。所以，应当选择一个银行开基本账户，开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。
物业资质证书：物业资质证书由住房城乡建设部门审批的，如果是新注册的物业公司，应按三级资质要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用主要是用来承接业务，物业公司比较特殊，光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。

物业资质对于物业公司的经营具有重要的意义：

办理依据 申请成立物业公司资质应根据《物业管理企业资质管理办法》第六条规定。
办理流程
- 自领取营业执照之日起 30 日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级。
- 主管部门实地考察，审核合格后发放资质证书。
办理所需材料
- 企业资质申请。
- 营业执照。
- 企业章程。
- 验资证明（注册资本人民币 50 万元以上）。
- 企业法定代表人的身份证明。
- 企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件。
- 企业固定办公场所证明。