售房资质代办

好顺佳集团
2024-09-18 09:37:33
2503

内容摘要：售房资质代办相关信息一、售房资质代办的定义售房资质代办是指企业将需要办理的售房相关资质，交由专业的中介来代为办理。在实际生活中，很...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！点击咨询

售房资质代办相关信息

一、售房资质代办的定义

售房资质代办是指企业将需要办理的售房相关资质，交由专业的中介来代为办理。在实际生活中，很多企业选择自己办理资质，但了解标准、做资料可能就会难倒很多人。

二、售房资质代办的流程

首次代办
- 到工商行政管理部门申请公司名称核准，领取“公司名称预先核准申请书”。
- 到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审，领取“预审通知书”。
- 到工商行政管理部门办理工商登记，领取“企业法人营业执照”。
- 到市房地产开发主管部门初审。
- 报省建设厅(初)审批。
经过步骤
- 申请晋升和重新核定一级资质的，按核定该等级要求提交申请材料，由所在市开发主管部门审查，省建设厅初审，报建设部审批。
- 申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的，由所在市房地产开发主管部门初审，报省建设厅审批。
资质变更流程 企业名称、经营地址、法定代表人、凭变更后的企业营业执照，向市房地产开发主管部门申请，市房地产开发主管部门审核后，报省建设厅。

三、售房资质代办的优势

降低失败的风险 每一次住建部发布资质审核公示，在大量企业通过的背景下，还有不少是审核失败的。而专注代办的中介，有丰富的经验、充足的人手和畅通的社会资源，能够很好的提升成功率。以常见的施工资质为例，企业自己办理成功率 5 成，经由中介则成功率能接近成。
缩短领证的时间 企业自己办理资质，大多数时间在半年左右，较长的还出现过 1 年左右。所以，在资质代办过程中，3 个月乃至两个月领证都是可能的。（具体要看是什么类型的资质）
避免多余的支出 比如说办理施工资质时，不熟悉人员的挂靠行情，在费用上支出较多。因此，能够得到专业中介的帮助，就能避免很多不必要的损失。
获得长期的服务 领到证书后，人们并不能高枕，还需要好好维护资质。这样，就能避免未能延续、变更，给正常的业务开展带来影响。

四、售房资质代办的费用

售房资质代办费用因地区、企业情况和资质等级不同而有所差异。

房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级，代办不同等级的房地产开发资质，所需要的费用也不同。
- 代办一级房地产开发资质注册资金不低于 5000 万。
- 代办二级房地产开发资质注册资金不低于 2000 万。
- 代办三级房地产开发资质注册资金不低于 800 万。
- 代办四级房地产开发资质和暂定级开发资质注册资金不低于 100 万。
以北京为例，如果是申请房地产开发暂定级资质大概费用需要 3 - 6 万左右，要看公司人员够不够，三万是公司证件齐全，6 万是全包价格，比如说让资质代办公司帮助准备材料、人员等等。

五、房地产暂定资质证书

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后 30 日内向符合条件的企业核发。《暂定资质证书》有效期 1 年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过 2 年。自领取《暂定资质证书》之日起 1 年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。第八条，申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条，临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。