装修公司资质如何提升

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2024-09-14 08:56:41
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内容摘要：一、装修公司资质提升的方法装修公司若想提升资质，以下是一些可行的方法：脚踏实地开展工程项目：当公司拿到资质后，应积极参与招投标竞争...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、装修公司资质提升的方法

装修公司若想提升资质，以下是一些可行的方法：

脚踏实地开展工程项目：当公司拿到资质后，应积极参与招投标竞争，承接更多项目工程。即使是小型项目，也要高度负责，规范经营，做好安全措施。在资质的五年有效期内，充分积累工程业绩，避免违规违法行为。
注重工程业绩：工程业绩是资质审核的重点。企业要将其放在首要位置，确保业绩的大小、质量和过程都能得到良好展现。在工程业绩竣工完成后的 30 天内，务必准确无误地上传到四库一平台进行备案，作为升级的凭证。
做好资质维护：随着四库一平台的不断完善，企业的各项行为都能被清晰展现。因此，企业要按时进行业绩备案，对人员、人员社保、资质证书等信息进行维护和更新，确保准确无误。在资质改革期间，住建部门会对企业及其资质进行严格的事后监管，企业必须重视资质维护，避免上黑名单。
提前做好资质升级准备：资质升级并非一蹴而就，需要企业提前规划，逐步推进。虽然过程复杂，但积极准备有助于提升公司的实力证明，增加在市场上的竞争力。

二、装修公司资质提升的关键因素

以下是装修公司资质提升的关键因素：

企业资信能力：企业净资产应达到一定标准，如 1500 万元以上，且近 3 年缴纳建筑增值税平均在 100 万元以上。
专业人才配备：拥有 5 名以上的建筑工程专业一级注册建造师，技术负责人为建筑工程专业一级注册建造师，且具有 10 年以上的工程施工管理经验。
工程业绩要求：近 5 年独立完成过单项合同额 1500 万元以上的装修装饰工程 2 项，或者是建筑工程幕墙面积 6000 平方米以上的建筑幕墙工程 3 项。
技术负责人业绩：企业技术负责人主持完成过 1 项装修装饰工程。

三、成功提升装修公司资质的案例分析

以下是一个物业管理公司在装修管理方面的成功案例：某小区建成后集中入伙，业主的装修给物业管理公司带来了很大的协调和管理工作量。但管理处没有放松装修管理，而是把工作做在实处。有些业主在申请装修时，提出要拆除房间连接阳台墙体，以增加室内的使用面积。管理处当即告知不可将国家和当地政府的装修管理规定中的有关内容及拆除此墙体的严重后果。管理处向业主解释，此墙体虽不是承重墙，但对阳台起着配重作用，拆除会造成严重后果，这个后果不是一份保证书就可以解决的，出了事故谁也承担不起。在办理装修手续时管理处已一再说明要将装修内容如实申报，现在出现这个结果不是管理处的责任，是由于当初业主申报时隐瞒造成的。管理处及时跟踪、督促，认真按照原来的墙体标准进行检查。

四、装修公司资质提升的政策要求

装修公司资质提升的政策要求主要包括以下方面：

企业净资产要求：企业净资产在 1500 万元以上。
增值税缴纳要求：近 3 年缴纳建筑增值税平均在 100 万元以上。
注册建造师要求：有 5 名以上的建筑工程专业一级注册建造师。
技术负责人要求：技术负责人为建筑工程专业一级注册建造师，且具有 10 年以上的工程施工管理经验；企业技术负责人主持完成过 1 项装修装饰工程。
企业工程业绩要求：近 5 年独立完成过单项合同额 1500 万元以上的装修装饰工程 2 项，或者是建筑工程幕墙面积 6000 平方米以上的建筑幕墙工程 3 项。