甘肃三级建筑资质升二级条件

内容摘要：甘肃三级建筑资质升二级条件根据最新的政策和行业标准，建筑企业从三级资质升级到二级资质需要满足一系列的条件和要求。以下是详细的解释和...

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根据最新的政策和行业标准，建筑企业从三级资质升级到二级资质需要满足一系列的条件和要求。以下是详细的解释和指导：

1. 企业业绩要求

企业近5年应承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：

地上12层以上的民用建筑工程：至少完成1项；或地上8-11层的民用建筑工程，至少完成2项。
高度50米以上的构筑物工程：至少完成1项；或高度35-50米（不含）的构筑物工程，至少完成2项。
建筑面积1万平米以上的单体工业、民用建筑工程：至少完成1项；或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程，至少完成2项。
钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程：至少完成1项；或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程，至少完成2项。

企业在申请资质升级时，需要准备并提交以下材料：

工程中标通知书复印件
工程合同（合同协议书和专用条款）复印件
工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件：需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的、验收的时间等内容；境外工程还需提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。
涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标的图纸复印件
涉及到单项合同额、造价等指标的工程结算单复印件

在申请资质升级时，企业需要注意以下几点：

技术指标考核：一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核。《标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。
业绩中要求的“×类中的×类”：必须分别满足，不能相互替代。例如，建筑工程二级资质标准要求企业完成“4类中的2类”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。
施工总承包工程范围：包括主体工程和配套工程。配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。
超越资质承包工程范围的代表工程业绩：不予认可。但企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。
项目负责人的要求：企业申报的工程业绩中项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。

除了上述具体业绩和技术要求外，企业还需要满足其他一些综合性的要求：

根据最新的资质改革文件，建筑二级资质将会与三级资质合并为建筑工程施工总承包乙级。因此，拥有建筑三级资质的企业需要在过渡期结束前完成资质升级，否则三级资质将被取消。

如果企业在申请资质升级时发现业绩不满足要求，可以考虑以下几种解决方案：

增资：通过增资的形式，完成注册资本符合升级标准。
业绩补充：在实际工程运营过程中，可能会遇到各种类型、大小不一的项目，但在资质升级时，需要明确符合要求的具体指标。企业可以通过参与更多的工程项目来积累符合要求的业绩。
专业人才配置：例如技术负责人要求，中级职称人员专业及数量要求，中级技术工人数量及专业要求，相关建造师专业及数量要求。这些都需要根据资质标准进行合理的配置。
直接办理二级资质：对于没有业绩的企业来说，可以选择用直接办理二级总承包的形式来获取想要的工程施工资质。

建筑资质升级是一个复杂的过程，需要企业提前做好规划和准备。特别是随着资质改革的推进，企业需要密切关注相关政策的变化，并及时调整自己的发展战略。通过满足上述条件和要求，企业可以顺利实现从三级资质到二级资质的升级，从而获得更大的市场竞争力和发展空间。