济南房屋安全鉴定检测资质

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2024-09-14 08:55:41
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内容摘要：一、济南房屋安全鉴定检测资质的申请条件房屋安全鉴定检测资质的申请条件较为严格，主要包括以下方面：设置高耸物、搁置物或悬挂物：在房屋...

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一、济南房屋安全鉴定检测资质的申请条件

房屋安全鉴定检测资质的申请条件较为严格，主要包括以下方面：

设置高耸物、搁置物或悬挂物：在房屋建筑上设置此类物品的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
严重损坏房屋的装饰装修：严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
非住宅房屋装修涉及结构改动：非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
原有房屋用途变更：原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
因灾害或事故危及房屋安全：因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
兴建大型建筑或有特殊建设项目：兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
自建危旧房改造：
- 申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的，按照有关法律法规，要求用户原拆原建，保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。
- 申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的，对于主房，因原有房屋较小、布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的，改造房屋不得超过两层，按照容积率≤ 的标准规划建设。
- 申请人申请改造危旧房屋，在城市规划区范围内集体建设用地上的，既无房屋所有权证、又无土地使用权证的，要求用户原拆原建，保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

二、济南具备房屋安全鉴定检测资质的机构

以下是济南部分具备房屋安全鉴定检测资质的机构：

山东固泰检测：浙江固泰工程检测科技有限公司山东分公司，可办理各类房屋建筑质量安全，抗震，承重，危房鉴定等业务。
山东威宇检测技术有限公司：承接济南房屋检测，包括房屋结构检测、厂房检测等多种项目。

三、济南房屋安全鉴定检测资质的审批流程

济南房屋安全检测鉴定的审批流程主要包括以下步骤：

房屋安全鉴定前需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料。
对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算。
通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施。
出具房屋安全鉴定报告。检测为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。

四、如何查询济南房屋安全鉴定检测资质的真伪

要查询济南房屋安全鉴定检测资质的真伪，可以通过以下方式：

相关部门官网查询：
电话咨询：直接致电相关政府部门，咨询房屋安全鉴定检测资质的真伪查询方式和途径。

五、济南房屋安全鉴定检测资质的有效期和续期要求

根据相关规定，对于鉴定结果为非危房的，一般在正常使用条件下的有效时限不超过一年。不同类型的建筑和鉴定用途，其有效期和续期要求可能会有所不同。例如，酒店、幼儿园、学校等公共场所的年审办证房屋鉴定报告通常为一年，每年都要开展一次。而对于工业建筑，其安全性鉴定报告需结合工业生产特点和使用年限确定。民用建筑安全性鉴定报告不合格需加固后使用，其后续使用年限由加固设计单位确定；合格的话，后续使用年限可由建筑产权人和鉴定机构商定。若不延长原设计使用年限，后续使用年限按原设计的剩余工作年限；若延长使用年限，按现行规范进行鉴定，后续使用年限按现行设计规范确定。