沈阳房产资质代办

好顺佳集团
2024-09-14 08:55:31
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内容摘要：沈阳房地产开发资质代办相关信息一、房地产开发资质的分类和要求一级资质可以在全国范围内从事各类房地产开发项目注册资本不低于 1 亿元...

各类资质· 许可证· 备案办理

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沈阳房地产开发资质代办相关信息

一、房地产开发资质的分类和要求

一级资质
- 可以在全国范围内从事各类房地产开发项目
- 注册资本不低于 1 亿元人民币
- 近三年的开发面积不低于 30 万平方米
- 近三年的销售收入不低于 10 亿元人民币
- 近三年的利润总额不低于 1 亿元人民币
- 近三年的纳税总额不低于 5000 万元人民币
- 具有完善的质量、安全、成本、合同、市场、人事等管理制度
- 具有良好的社会信誉和经营业绩
二级资质
- 可以在全国范围内从事住宅、商业、办公等普通房地产开发项目，以及在所在省（自治区、直辖市）范围内从事其他类别的房地产开发项目
- 注册资本不低于 5000 万元人民币
- 近三年的开发面积不低于 15 万平方米
- 近三年的销售收入不低于 5 亿元人民币
- 近三年的利润总额不低于 5000 万元人民币
- 近三年的纳税总额不低于 2500 万元人民币
- 具有较完善的质量、安全、成本、合同、市场、人事等管理制度
- 具有较好的社会信誉和经营业绩
三级资质
- 可以在所在省（自治区、直辖市）范围内从事住宅、商业、办公等普通房地产开发项目，以及在所在地级市（自治州、盟）范围内从事其他类别的房地产开发项目
- 注册资本不低于 2000 万元人民币
- 近三年的开发面积不低于 5 万平方米
- 近三年的销售收入不低于 1 亿元人民币
- 近三年的利润总额不低于 1000 万元人民币
- 近三年的纳税总额不低于 500 万元人民币
- 具有一定的质量、安全、成本、合同、市场、人事等管理制度
- 具有一定的社会信誉和经营业绩
四级资质
- 可以在所在地级市（自治州、盟）范围内从事住宅、商业、办公等普通房地产开发项目
- 注册资本不低于 1000 万元人民币
- 近三年的开发面积不低于 2 万平方米
- 近三年的销售收入不低于 5000 万元人民币
- 近三年的利润总额不低于 500 万元人民币
- 近三年的纳税总额不低于 250 万元人民币
- 具有基本的质量、安全、成本、合同、市场、人事等管理制度
- 具有基本的社会信誉和经营业绩

二、代办机构和费用

如果企业想要申请沈阳房地产开发资质，可以自行办理，也可以委托专业的代办机构来办理。自行办理的优点是节省了代办费用，但是需要花费较多的时间和精力，而且可能会遇到各种不熟悉的流程和问题。委托代办机构的优点是省时省力，而且可以借助代办机构的专业知识和经验，提高办理的成功率和效率。而且需要选择正规的、有资质的、有信誉的代办机构，避免被骗或者被办理不合格的资质。沈阳房地产开发资质的代办费用一般根据资质等级、代办机构的收费标准、代办难度等因素而定，没有一个统一的价格。根据网上的部分代办机构的报价：

一级资质：代办费用在 20 万元至 30 万元之间，办理周期在 6 个月至 12 个月之间。
二级资质：代办费用在 10 万元至 20 万元之间，办理周期在 4 个月至 8 个月之间。
三级资质：代办费用在 5 万元至 10 万元之间，办理周期在 3 个月至 6 个月之间。
四级资质：代办费用在 3 万元至 5 万元之间，办理周期在 2 个月至 4 个月之间。以上的代办费用和办理周期，具体的情况还需要根据企业的实际情况和代办机构的具体报价而定。

三、办理流程和所需材料

沈阳房地产开发资质的办理流程一般分为以下几个步骤：

第一步：准备资料。企业需要根据申请的资质等级，准备相应的资料，包括企业的基本信息、法定代表人的信息、股东的信息、注册资本的信息、近三年的财务报表、近三年的开发项目的信息、管理制度的文件、社会信誉的证明等。具体的资料清单可以参考《房地产开发企业资质申请表》。
第二步：提交资料。企业需要将准备好的资料提交给沈阳市住房和城乡建设局，并缴纳相应的审批费用。