全部服务
好顺佳集团
2024-09-14 08:54:48
1304
各类资质· 许可证· 备案办理
无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！ 点击咨询
房地产开发资质延期是指房地产开发企业在其资质证书有效期届满前，向相关主管部门提出申请，以延长其资质证书的有效期。根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发资质分为暂定资质和核定资质，其有效期和延期申请的要求有所不同。以下是关于房地产开发资质延期的详细步骤和注意事项。
一、办理资质延期的时间
按照国家对企业资质的管理规定，房地产开发资质的有效期通常为3年。企业在资质证书有效期届满前，如果需要继续从事工程项目，可以提前30天提出资质延期申请。需要注意的是，新办房地产企业可申请房地产开发暂定资质，暂定资质的有效期为1年。
二、办理资质延期的条件
房地产企业要想顺利办理房地产开发资质延期，需要满足相应的条件。这些条件与初次办理资质申请时大致相同，主要包括对企业资产、人员的要求，以及需要企业提供近年来的工程项目业绩证明。因此，在办理房地产开发资质延期时，企业还需要依据延期条件，准备相应的企业业绩证明材料。
三、办理资质延期的流程
提前准备材料：在提出资质延期申请之前，企业需要准备一系列材料，包括但不限于房地产开发企业资质延期申报表（网上录入自动生成）、房地产开发资质正副本原件、企业开发项目证明材料、上一年的审计报告、营业执照副本复印件等。
提出申请：申请二级、一级资质的房地产开发企业可以直接到市住房和城乡建设局窗口申请。
受理初审：各县（市、区）、台商投资区的企业需到各注册所在地住房和城乡建设主管部门初审。
主管部门审批：经过初审后，主管部门会对申请材料进行审批。
审批完成：审批完成后，房地产开发资质延期办理结束。
资质证书有效期届满：如果企业在资质证书有效期届满后仍未提出延续申请，其资质证书将自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。
不再满足资质标准要求：如果企业不再满足资质标准要求，资质许可机关将不批准其相应资质延续。企业可在资质许可结果公布后3个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过3个月仍未提出申请，需从最低等级资质申请。
申请时限：企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请；资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。
更换资质证书：企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，可以更换有效期5年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。
五、暂定资质的延期
对于获得暂定资质证书的房地产开发企业，其资质证书的有效期仅为一年。企业如果想要继续开展经营，就需要根据资质证书有效期时间，及时进行暂定资质延期申请。根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业应当于暂定资质证书有效期届满前1个月，向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门将会根据企业经营情况准许企业暂定资质延期。
需要注意的是，房地产开发暂定资质延期不能超过2年，即企业只可以申请两次房地产暂定资质延期。两次延期申请完成后必须升级为房地产核定资质。如果企业不进行房地产核定资质申请，房地产暂定资质证书将会被撤销，企业想要继续开展房地产开发就需要重新办理暂定资质。
办理房地产开发资质延期需要提交一系列材料，具体包括：
房地产开发企业资质申请表；
房地产开发企业资质证书正、副本；
房地产开发企业营业执照；
房地产开发项目手册；
5.
企业法人和包括建筑工程系列、经济及财务在内的专业技术人员身份证明、职称证书、劳动聘用合同；
建筑工程系列、经济及财务等专业技术人员近三个月的社会保险缴纳凭证；
建设项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和建设工程竣工验收备案文件；
8.
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告。
以上便是关于房地产开发资质延期的详细解答。企业在办理资质延期时，应严格按照相关规定和流程进行，确保所提供的材料真实、完整，以便顺利通过审核，延长资质证书的有效期。如果企业在办理过程中遇到困难，可以考虑寻求专业的咨询服务，以便更高效地完成资质延期的申请。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
< 上一篇：房地产分公司资质申报
下一篇：房地产评估资质等级二级 >
浏览更多不如直接提问99%用户选择
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
相关标签：
