房地产三级资质管理

好顺佳集团

2024-09-14 08:54:48

2780

内容摘要：房地产三级资质管理房地产三级资质管理是国家对房地产开发事业严格管理的体现，它不仅要求从事房地产开发事项的企业要办理相关资质，还对办...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！点击咨询

房地产三级资质管理是国家对房地产开发事业严格管理的体现，它不仅要求从事房地产开发事项的企业要办理相关资质，还对办理资质的企业提出了具体的要求，包括人员资质、注册资本、经营年限、工程质量等方面。

房地产三级资质管理的具体要求

注册资本和净资产：企业的注册资本不低于800万元，且净资产不低于800万元。
经营年限：从事房地产开发经营2年以上。
竣工房屋面积或投资额：累计竣工房屋建筑面积5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有会计资格的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人。
业务负责人职称：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。

准备材料：包括房地产开发企业资质申报表、资质等级证书复印件、企业法人营业执照副本复印件、公司章程原件或复印件、企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件等。
提出申请：申请人向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
初审：省级房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
上报：房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
审核：住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。
资质核定：准予许可的，颁发、送达资质证书。