建筑资质有办理手续

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2024-09-14 08:54:31
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内容摘要：建筑资质办理手续的基本流程建筑资质的办理是一个较为复杂的过程，以下是其基本流程：办理营业执照这是办理建筑资质的前提条件。不同类别的...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质办理手续的基本流程

建筑资质的办理是一个较为复杂的过程，以下是其基本流程：

办理营业执照这是办理建筑资质的前提条件。不同类别的资质对企业资产的要求可能不同，需要提前做好规划。
人员配备公司需要配备符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等。
资料提交准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
现场核查相关部门会主要检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求。如果符合要求，会出具批准文件。
审批公示若一切资料符合要求，会在系统内或者网站公示意见是否通过。公示期结束后，出具通知，企业便可以领取建筑资质证书。
办理安全生产许可证拿到建筑资质证书后，企业还需办理安全生产许可证才能正常承接工程项目。建筑施工安全生产许可证也可在住建部门官网上进行线上申请，办理程序与建筑资质证书相似，但所需材料有所不同。

建筑资质办理所需材料清单

不同的办理情况所需材料有所不同，以下是常见的材料清单：

新办（首次申请资质）
- 建筑业企业资质申请表。
- 营业执照（还没有三证合一的，还需提供组织机构代码证）。
- 办公场所证明：分两种情况，第一种属于自由产权的需要企业提供房产证，第二种属于租赁或借用的需要提供租赁合同或借用协议，房产证。
- 企业主要人员申报前1个月社保权益缴费证明。
- 主要设备购置发票，标准中对设备有要求的提供。
- 建造师：证书、身份证、毕业证。
- 职称：证书、身份证、毕业证。
- 现场管理人员：证书、身份证。
- 技术工人：证书、身份证。
增项资质
- 现有资质证书正副本。
- 主要设备购置发票，标准中对设备有要求的提供。
- 安全生产许可证正副本。
- 企业主要人员申报前3个月社保权益缴费证明。注：申请增项资质的企业需对照资质标准把现有资质建造师数量配齐。
升级资质
- 建筑业企业资质申请表。
- 企业法人营业执照副本。
- 企业资质证书正、副本。
- 企业章程。
- 企业近三年建筑业行业统计报表。
- 企业经审计的近三年财务报表（资产负债表、损益表）。
- 企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书。
- 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
- 办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同；如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房尾租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。
- 其中，首次申请资质的企业，不需提供上述②、④、⑤、⑨的材料，但应提供安全生产管理制度的文件。
- 申请特技资质，按《建筑业企业资质管理规定实施意见》相关条款提供材料。
- 人员资料：
  - 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（新成立企业提供资格证书），按一、二级顺序填写。
  - 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证（6个月的缴费收据，新成立企业不足6个月地提供营业执照批准后的所有月份的缴费收据和全部人员的个人养老保险手册）；按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中级再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业。
  - 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
- 工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）：
  - 中标通知书。
  - 工程合同合同协议书和专用条款（企业应提供合同主体内容及反映技术指标部分的内容，合同通用条款内容可不提供）。
  - 竣工验收文件（竣工验收文件需加盖建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方公章）。
  - 工程结算证明。
  - 图纸：涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标的提供。
  - 技术负责人证书、身份证、毕业证。
延期资质
- 营业执照（未三证合一的还应提供组织机构代码证）。
- 技术负责人简历。
- 企业主要人员申报前1个月社保权益缴费证明。
- 在有效期内的安全生产许可证。

不同类型建筑资质办理的差异

不同类型的建筑资质在办理过程中存在一些差异，主要体现在以下几个方面：

资质分类建筑业企业资质一共分为三大类别，分别是施工总承包、专业承包和劳务分包三种。其中施工总承包下面又分了12个专业，比如建筑工程、公路工程、铁路工程等，资质等级有特级、一级、二级、三级；专业承包下面分了36个专业，比如环保工程、消防设施工程、钢结构工程等，资质等级有一级、二级、三级；劳务分包不分专业和等级。
承包工程范围拥有施工总承包资质的企业可以承揽该资质覆盖范围内的专业工程，而拥有专业承包资质的企业所承包的工程是拥有施工总承包资质企业分包下来的专业工程或者是建设单位按照规定发包下来的专业工程。拥有施工总承包资质的企业可以对所承包的工程自行施工，也可以将非主体工程分包给拥有对应专业承包资质的建筑企业。拥有劳务分包资质的企业所承包的业务是施工承包单位或是专业分包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的企业。

建筑资质办理的注意事项

在办理建筑资质时，需要注意以下几个方面：

办理资质的重要性从事工程建设活动的企业必须取得资质。资质办理有助于解决企业的发展瓶颈，增加与其他主流平台的协调效应，提高企业的综合实力，开拓新的业务利润，完善销售渠道，纵深拓展第三终端市场。
确定资质类型建筑企业申请资质时，要先确定资质的企业类型。根据企业拥有的注册资本、净资产、注册建造师、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。资质申请可分为首次申请资质、资质升级申请、资质变更申请、资质延续申请、资质增项申请等。
管理资质建筑企业取得资质后，要充分利用和保护好资质，努力提升企业资质等级。充分重视和运用主项资质，发挥增项资质的优势参与相关工程的投标竞争。同时，要确保工程质量安全，珍惜企业资质，积极培训人才、增强企业整体实力、创造更多工程业绩，为提升资质创造条件。

建筑资质办理的最新政策

建筑资质办理的政策不断更新和调整，以下是一些最新政策的要点：

政策变动全国建筑资质办理迎来史无前例的变动，政府将加大对建筑行业的诚信投资，鼓励建筑企业使用智能化技术，加快建筑许可手续的办理进程，优化审批流程，提高资质办理效率。
重点关注领域全国建筑资质办理新政将重点关注建筑作业安全、新型建筑材料管理等，规定严格审查建筑咨询、设计及施工管理人员的资质；在资质审批、受理和审核中实施智能化管理；鼓励建筑企业开发高新技术、新材料和新工艺；完善建筑企业的经营管理机制，在政策层面为企业投资提供更大的便利。