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2024-09-14 08:54:27
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建筑资质剥离转让合同是指拥有多项建筑资质的企业，将其中一项资质剥离到新公司中，由收购方获得分立出来的资质时所签订的合同。其作用主要体现在以下几个方面：
根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
办理建筑施工资质转让和剥离需要提供的材料包括：
在进行资质转让时，必须遵循法律法规要求，慎重考虑，在此过程中，交易双方最关心的问题之一便是转让价格。资质转让的价格，包含很多方面，因为资质不可以单独转让，它和公司是一体的。
以下是一个建筑资质剥离转让合同的模板示例：
合同名称：建筑资质剥离转让合同
甲方（转让方）： 公司名称：[公司名称] 法定代表人：[法定代表人姓名] 地址：[公司地址] 联系电话：[联系电话]
乙方（受让方）： 公司名称：[公司名称] 法定代表人：[法定代表人姓名] 地址：[公司地址] 联系电话：[联系电话]
鉴于甲方拥有[具体建筑资质名称]资质，并愿意将该资质剥离转让给乙方，乙方愿意受让该资质，双方经友好协商，达成如下协议：
一、资质剥离转让内容
二、转让价格及支付方式
三、双方权利与义务
四、违约责任
五、争议解决 本合同在履行过程中如发生争议，；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
甲方（盖章）：__________________ 法定代表人（签字）：________________ 签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________ 法定代表人（签字）：________________ 签订日期：______年____月____日
需要注意的是，以上模板，具体合同内容应根据实际情况进行调整和完善。在签订合同前，建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。
在签订建筑资质剥离转让合同时，需要注意以下几个重要方面：
以下是一个关于建筑资质剥离转让合同纠纷的案例：
案涉《资质分立、股权转让协议书》，存在母公司资质剥离给子公司和子公司股权转让两个法律行为，但实质是资质转让，应认定无效。
根据华聚公司的企业信用信息公示报告显示，代办建筑资质手续，变更后的经营范围为：企业管理咨询、建筑企业资质代理服务。《资质分立、股权转让协议》，实为企业资质转让。
根据华聚公司的经营范围及双方所签订的协议，华聚公司的行为属超越登记所允许的经营范围，双方签订的协议应认定为无效合同。无效合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还。
二审法院认为，本案的争议焦点为案涉《资质分立、股权转让协议书》的效力问题。根据《中华人民共和国建筑法》第十三条的规定，施工企业资质是国家建设行政管理部门以建筑行业从业标准为依据，对建筑施工企业的人员素质、管理水平、资金数量、技术装备和建筑工程业绩等条件进行审查，并颁发证书许可从事建筑施工活动的一种从业资格，依法取得资质是相关企业进入建筑市场的准入条件。企业资质等级是其综合实力和能力的体现，直接决定建设工程的质量水平，而建设工程质量的优劣直接关系着社会公共利益及人民的生命财产安全。因此，法律禁止建筑资质转让行为。
本案中，双方通过母公司资质剥离与股权转让相结合的方式让傅XX取得目标公司的市政公用施工总承包二级资质，虽然母公司资质剥离给子公司和子公司股权转让两个法律行为单独评价均为合法，但上述行为实质是为了完成建筑企业资质的转让，违反了《中华人民共和国建筑法》第六十六条的规定，以合法形式掩盖了非法目的，应认定无效。合同无效的，因合同取得的财产应予返还，故傅XX已支付的预付款，华聚公司应予返还。
关于华聚公司主张的损害赔偿，是基于合同有效前提下的违约责任，因案涉合同无效，故法院不予支持该项损失。且即使合同无效后华聚公司有损失存在，因其具有过错，应自行承担相应责任。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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