建筑行业总包需要什么资质

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2024-09-14 08:54:23
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内容摘要：建筑行业总包资质要求建筑行业总包资质是指企业能够承担建筑工程施工总承包业务的资格认证。不同等级的总包资质对企业的要求有所不同。企业...

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建筑行业总包资质要求

建筑行业总包资质是指企业能够承担建筑工程施工总承包业务的资格认证。不同等级的总包资质对企业的要求有所不同。

企业净资产要求：例如建筑工程总承包三级资质，需要的净资产是 800 万元以上。特级资质如房建总包，企业注册资本金需 3 亿元以上，净资产亿元以上。
企业人员条件：不同等级和类别的总包资质所需人员数量、类型和资质不同。以建筑工程总承包三级资质为例，需要建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人；技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
承接工程范围：不同等级的总包资质可承接的工程规模和类型有限制。如建筑工程总承包三级资质可承担高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；高度 70 米以下的构筑物工程；建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

建筑总包所需的资质种类

建筑资质总包分为以下类别：

机电工程施工总承包资质
市政公用工程施工总承包资质
石油化工工程施工总承包资质
冶金工程施工总承包资质
水利水电工程施工总承包资质
港口与航道工程施工总承包资质
建筑工程施工总承包资质
通信工程施工总承包资质
矿山工程施工总承包资质
电力工程施工总承包资质
铁路工程施工总承包资质
公路工程施工总承包资质

建筑行业总包资质办理流程

办理建筑总包资质的流程通常包括以下步骤：

注册公司并准备相关资料：建筑施工企业在准备营业执照申请资质前，必须要先注册公司，领取营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写相关信息，收集资料，整理档案。
提交资格申请：完整打印在线信息。以法人名义书面申请。
接受现场验证：相关部门会进行现场验证。
向市政建设和管理办公室报告。
公示：对申请进行公示。
领取证书：公示无异议后领取证书。

不同规模建筑总包的资质条件

不同规模的建筑总包资质条件存在差异：

特级资质：以房建总包为例，企业注册资本金 3 亿元以上，净资产亿元以上；企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师(一级项目经理)50 人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员；企业具有省部级(或相当于省部级水平)及以上的企业技术中心；企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上；企业具有国家级工法 3 项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利 3 项以上，累计有效专利 8 项以上，其中至少有一项发明专利；企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准；企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理；近 5 年承担过高度 100 米以上的建筑物等 5 项工程总承包或施工总承包项目中的 3 项，工程质量合格。
一级资质：以房建总包为例，企业资产方面，净资产 1 亿元以上；企业主要人员方面，建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人；企业工程业绩方面，近 5 年承担过地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项等 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
二级资质：以房建总包为例，净资产 4000 万元以上；建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人；企业工程业绩方面，近 5 年承担过地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项等 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
三级资质：以房建总包为例，净资产 800 万元以上；建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

最新建筑行业总包资质政策

建筑行业的资质政策不断调整和变化，总体趋势是监管更加严格，促使企业提高技术水平和专业能力，推动行业的创新和转型升级。

政策调整使得企业必须具备相应资质才能从事建筑活动，行业更加规范化和有序化。
新政策强调了对绿色建筑和智能建筑的支持，企业需积极探索新技术和新模式以实现可持续发展和提升竞争力。
资质类别的变化，如建筑业企业资质增项和主项效力一样，不再有主次之分；取消只能増项 5 个专业承包资质的限制；打破资质序列限制，允许总承包、专业承包、劳务企业相互申请资质。
施工总承包资质承接范围、专业承包资质承接范围、施工劳务资质承接范围等也发生了变化。
资质标准主要指标的变化，增加了对施工现场管理人员及主要技术工人的指标要求，在资质升级方面放宽了建造师数量要求，细化了工程业绩指标。
部分资质如 4 个工程设计与施工资质、园林绿化资质、招标代理资质、劳务资质等面临取消或试点取消，工程咨询资质拟取消，调整为社会组织对工程咨询单位开展行业自律性质的资信评价。
住建部对业绩的认定要求更加严格，未进入“四库一平台”的企业业绩，不作为有效业绩认定，同时加快推进工程项目信息（即业绩）补录进程。