建筑施工总承包资质有哪些内容

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2024-09-14 08:54:19

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内容摘要：建筑施工总承包资质的相关内容资质类型建筑施工总承包序列设有 12 个类别，一般分为 4 个等级（特级、一级、二级、三级）。12 个...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑施工总承包资质的相关内容

资质类型

建筑施工总承包序列设有 12 个类别，一般分为 4 个等级（特级、一级、二级、三级）。12 个类别分别是：建筑工程施工总承包

各级资质标准

特级资质
- 企业注册资金不少于 2 亿元人民币，施工总承包业绩不少于 50 亿元人民币，具有国际工程施工总承包经验，能独立承担国内外大型、复杂、高技术含量的工程总承包项目。
- 企业资信能力：企业注册资本金 3 亿元以上；企业净资产亿元以上；企业近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上；企业银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。
- 企业主要管理人员和专业技术人员要求：企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50 人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
- 科技进步水平：企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心；企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上。
一级资质
- 企业注册资金不少于 3000 万元人民币，施工总承包业绩不少于 10 亿元人民币，能独立承担国内外中型、复杂、高技术含量的工程总承包项目。
- 企业近 5 年承担过下列 6 项中的 4 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
  1. 25 层以上的房屋建筑工程。
  2. 高度 100 米以上的构筑物或建筑物。
  3. 单体建筑面积 3 万平方米以上的房屋建筑工程。
  4. 单跨跨度 30 米以上的房屋建筑工程。
  5. 建筑面积 10 万平方米以上的住宅小区或建筑群体。
  6. 单项建安合同额 1 亿元以上的房屋建筑工程。
- 企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有 10 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 300 人，其中工程技术人员不少于 200 人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于 10 人，具有中级职称的人员不少于 60 人。企业具有的一级资质项目经理不少于 12 人。企业注册资本金 5000 万元以上，企业净资产 6000 万元以上。企业近 3 年最高年工程结算收入 2 亿元以上。企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
二级资质
- 企业注册资金不少于 1000 万元人民币，施工总承包业绩不少于 2 亿元人民币，能独立承担国内外普通、较复杂的工程总承包项目。
- 12 层以上的房屋建筑工程；高度 50 米以上的构筑物或建筑物；单体建筑面积 1 万平方米以上的房屋建筑工程；单跨跨度 21 米以上的房屋建筑工程；建筑面积 5 万平方米以上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额 3000 万元以上的房屋建筑工程。
三级资质
- 企业注册资金不少于 500 万元人民币，施工总承包业绩不少于 5000 万元人民币，能独立承担国内外中小型、普通的工程总承包项目。
- 净资产 800 万以上。企业主要人员：
  1. 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
  2. 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人且结构、给排水、电气等专业齐全。
  3. 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
  4. 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
  5. 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上的标准要求工程业绩不少于 2 项。

施工总承包资质的优势

适用范围更广 一般来说，取得施工总承包资质的企业可以承接的业务范围更广，不少企业受限于自身条件，刚起步时选择办理施工专包资质，而当企业发展到一定规模后，想扩大业务范围就会被资质标准限制，需要重新办理施工总承包资质。
抗风险能力高 一方面，更广阔的业务范围让取得施工总承包资质的企业在应对行业冲击时更加从容，另一方面总包资质在政策方面更稳定，以今年的资质改革为例，众多专包资质被取消合并，而施工总承包资质的变动就相对小很多。
政策性优惠多 各地区的政府有关部门为了推动本地建筑行业发展，常会发布一些扶持性政策，而施工总承包资质因为可承接工程规模大、质量高、有模范效应，常常被视为获得政策性奖励。

办理资质相关

虽然施工总承包资质有这些优势，但由于办理难度大，建企实际办理资质时还是要量力而行。对于建筑企业申请施工资质，如果想在最短的时间内申请资质证书，尽可能少地投入人力、物力，那么寻找一个可靠的资质中介是一个很好的选择。目前市场上资质代办公司也是鱼龙混杂、水平参差不齐，企业在寻找代办公司的时候需要擦亮眼睛，多家比对，多看成功的客户案例，确认好服务节点等问题。市面上也有专业的服务平台，比如置牛平台，汇聚了全国上千家资质代办公司，企业能够在平台上进行多家对比，选择靠谱优质的代办机构。这样为企业带来了很多的优势和便利：

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