转让工程建筑资质,转让工程建筑资质怎么办理

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2024-09-13 09:50:07
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内容摘要：建筑工程资质转让的方式整体转让拥有建筑资质的企业把旗下所有资产转让，受让方获得资产后再办理营业执照变更、资质变更等手段，最终达成...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑工程资质转让的方式

整体转让 拥有建筑资质的企业把旗下所有资产转让，受让方获得资产后再办理营业执照变更、资质变更等手段，最终达成获取建筑资质的目的。在资产转移的过程中，企业不但可以获得资质证书，还可以获得原企业的员工、工程业绩等，对企业未来发展很有帮助。不过除了有帮助的资产，也有可能会获得负面资产，这是因为在变更后企业有可能要背负负债纠纷、不良经营记录、施工事故信息等，轻则影响企业承接工程，重则要偿还债务。因此在办理整体资产转让前，需要请专业的机构对目标企业做好详尽的背景调查。
资质分立 企业为了得到迁出省外的许可，需要在落地的省外成立一家全资子公司，再办理出入省函，最后再将资质分立到子公司中，把子公司转让给收购者即可。由此可见资质分立的办理流程较为复杂，但也为企业获得更多的资源渠道，更容易找到心仪的建筑资质。除此之外，企业还需要注意的是资质分立是无法继承原企业的工程业绩的，不过相对的也不会继承债务纠纷和不良记录，有利有弊需要企业自行斟酌。
部分股权转让 通过收购目标建筑公司的部分股权，成为其股东来获取资质的使用权。

建筑工程资质转让的流程

整体转让流程
- 《公司登记(备案)申请书》(工商局领取)
剥离转让流程
- 省外剥离：转让方的公司称为母公司，转让方将要成立的全资控股公司称为子公司，主要分成立子公司、母公司资质剥离、剥离资质接收、工商信息变更(股权变更)、资质变更等。
通用流程
- 转让方和受让方需要整理好所有相关证照、文件和材料，以便及时提交给有关部门。
- 相关行业主管部门审核申请材料，如符合条件，在规定时间内就会向双方发出批准建筑资质转让的批文。
- 建筑资质转让公示期满后，转让方必须将原有企业和公示期间内开具的经营证明、缴纳税款等文件提交有关部门，同时办理建筑资质转让登记程序。在办理完相关手续后，受让方即可领取新的。

建筑工程资质转让的注意事项

受让企业在接手转让企业前，要检查公司的账务，是否有潜在的账务问题。受让企业需要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。
受让企业需要检查转让企业是否有年检，年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。
受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位有没有抽逃资金的现象。
受让企业需要了解转让企业的公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等。
受让企业需要检查转让企业营业执照有效期及营业执照年检是否合格。
受让企业需要检查转让企业建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。
了解相关法律法规对于工程资质转让的规定。《中华人民共和国建筑法》第十九条规定：“从事建筑工程活动的单位，应当依法取得相应的工程建设资质。”根据该法规定，工程资质是企业或个人从事建筑工程活动所必须具备的条件之一。在该法中并未明确规定工程资质是否可以转让。
关注工程建设主管部门对于工程资质转让的规定。、住房和城乡建设部等相关主管部门发布了一系列关于工程资质管理的规定，其中包括了对于工程资质转让的相关规定。根据《建设工程企业资质管理办法》第十二条的规定：“具备许可条件的建设工程企业，可以将其资质转让给符合许可条件的其他建设工程企业。”工程资质是可以转让的，但前提是转让方和接受方都需要符合相关的许可条件。
关注各地方政府对于工程资质转让的具体规定。不同地区可能会根据当地的实际情况制定一些具体实施办法或政策，以进一步规范工程资质的转让行为。因此，在进行工程资质转让时，需要仔细研究所在地方政府的相关规定，以确保合规操作。
工程资质转让并非一笔简单的交易，还可能涉及到其他方面的问题，如员工待遇、合同履行等，需要进行充分的调查和论证，以避免可能的法律风险。