罗泾建筑资质升级

好顺佳集团

2024-09-13 09:49:43

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内容摘要：建筑资质升级的条件人员达标建筑资质升级有人员标准，数量需要满足要求，对于人员职称也是有要求，而企业往往会犯的错误就是人员有重复注...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质升级的条件

人员达标 建筑资质升级有人员标准，数量需要满足要求，对于人员职称也是有要求，而企业往往会犯的错误就是人员有重复注册，
业绩达标 如果企业业绩达不到标准要求，还要犯一些小错误，比如图纸不全或者施工图与所提供业绩不符，是会影响到资质升级的成功率。
注册资金达标 如果注册资金的等级要求不一样，大家就千万不要在临近申报资质前一个月或两个月去增加注册资金，至少要提前半年的时间
场地、设备达标 关于这个问题，那么应该是很好解决的，而常犯的错误是租赁发票的归档问题，企业一定要特别注意。
企业资产 以建筑工程施工总承包三级升二级为例，净资产需 4000 万元以上。
企业主要人员
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
企业工程业绩 近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

提高建筑资质升级通过率的方法

做好工程业绩备案工作 根据规定，企业验收竣工之后，必须要在 30 天之内完成工程业绩的备案，并且上传相关材料，而建筑企业进行资质升级，其中的工程业绩就是审核的重点，如果企业在日常经营中就注意做好这方面的工作，那么资质升级也会简单很多。
熟悉建筑资质升级流程 从企业的角度来说，很多企业都希望自己直接申请，认为这样可以节省资金，那么建议企业一定要提前熟悉资质升级流程，如果企业没有专业的资质办理人员，建议直接找资质代办公司，他们会有专业的办理团队，有效提高建筑资质升级通过率。
准备齐全且真实的申请材料 企业申请建筑资质升级期间所准备的所有材料，必须要确保真实有效，尤其不能出现任何错误，比如企业净资产、施工图纸，竣工报告时间以及施工合同是否对应等等，任何细节上的错误都可能会导致资质被驳回，那么将会直接耽误资质升级申请的顺利进行。
人员社保 现在国家规定了人员社保必须是唯一，且必须是企业名义缴纳，那么企业审查材料的准备过程中，对于出具的企业社保缴纳情况，必须要先确定人员是唯一，且缴纳是企业名义的，个人缴纳是不允许的。

申报建筑资质升级的业绩要求

完成工程项目业绩材料的整理，保证完整性。
每一项业绩的证明材料必须要充分。
建筑工程项目完成后，相关的中标通知书、项目合同、项目账单、图纸和竣工验收报告等必须要齐全。
建筑工程项目完成后，业绩需及时备案。
- 中标通知书、施工承包合同可进行招标的项目需提交业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。
- 中标通知书、施工承包合同、竣工验收证明等材料上开工以及竣工时间需符合建设工程的法定程序。
- 施工承包合同提交内容应提交同主体内容及反应技术指标的部分内容为主合同通用条款内容，没有硬性规定。
- 竣工及质量证明材料工程完工验收合格，需要出具验收文件或部门的工程质量鉴定书复印件，内涵参与验收的单位，人员，验收的内容，及时间等。如果企业工程是在境外，就需要驻外使馆经商部门的证明文件。
- 业绩必须要在单位工程完工后验收合格，以此为考核标准。
- 反映指标的工程业绩图纸等相关材料。
  - 图纸能反映工程业绩的技术指标。
  - 图纸英含图签、设计单位出图章、注册人员签章等。
  - 工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间、出图版本等齐全有效的。
  - 设计单位出图章和注册人员签章的编号要一致，且注册人员签章签盖到位。
  - 设计单位出图章和注册人员签章印、签章的有效期与图纸的出图时间要符合逻辑关系。

建筑资质升级的办理流程

申请人持相关材料向市建委窗口提出申请，由窗口工作人员进行书面资料查验合格后受理。
对申请材料齐全、符合法定形式的，上报件在承诺期内上报省建设厅审批。
上报件由建筑资质升级地区省级建设厅在住房和城乡建设厅网站进行公示及通告。
领取建筑业企业资质证书。

建筑资质代办升级具体流程和需提交资料明细

准备建筑施工企业符合升级要求的材料。
- 《建筑业企业资质申请表》及以下附件资料一套：
  - 综合资料（第一册）
    - 企业法人营业执照副本。
    - 企业资质证书正、副本。
    - 企业章程。
    - 企业近三年建筑业行业统计报表。
    - 企业经审计的近三年财务报表。
    - 企业法定代表人任职文件、身份证明。
    - 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
  - 人员资料（第二册）
    - 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书。
    - 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证。
    - 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
    - 劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。
  - 业绩资料（第三册）
    - 工程合同、中标通知书。
    - 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
    - 上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。
- 建筑工程资质升级的条件
  - 《建筑业企业资质申请表》（网上填报并打印）
  - 《营业执照》副本
  - 建筑业企业资质证书正本
  - 申报资质上一年度或当其合法的财务报表
  - 安全生产许可证
  - 技术负责人身份证、执业资格证书、职称证书或技能证书
  - 企业主要人员申报前 3 个月的社会保险缴纳凭证
  - 工程中标通知书
  - 工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书