矿区局建筑资质相关案例

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2024-09-13 09:49:31
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内容摘要：矿区局建筑资质相关案例分析矿区局建筑资质相关的案例主要涉及到资质的申请、使用以及转让等过程中的法律问题和实际操作难题。案例一：无资...

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矿区局建筑资质相关案例分析

矿区局建筑资质相关的案例主要涉及到资质的申请、使用以及转让等过程中的法律问题和实际操作难题。

案例一：无资质建筑企业承包工程引发的纠纷

在这个案例中，某房产商将一项施工任务委托给了不具有相应资质的某建筑公司。在施工过程中，发生了两起事件：一是建筑工人刘某在高空作业时不慎坠亡，二是工程完工后发现部分墙皮脱落，每逢雨天有渗水现象，导致业主不便。经过验收，建筑工程质量不合格。房产商要求建筑公司进行修复，修复完成后，建筑公司要求支付工程款，但房产商拒绝支付，理由是建筑公司不具备相应的资质等级，导致施工合同无效。

分析：

资质问题：建筑公司不具备相应资质等级，导致其与房产商之间的施工合同无效。根据法律规定，没有资质或资质等级不够的企业不能承揽工程。
法律责任：尽管建筑公司与刘某之间签订了劳动合同，但其中关于“工伤及工亡由工人自己承担责任”的条款是无效的。建筑公司应当承担因工伤事故产生的责任。
工程款支付：尽管建筑公司进行了修复工作，但由于其不具备相应资质，房产商有权拒绝支付工程款。房产商在选择承包方时未尽到审查义务，也应承担一定责任。

案例二：资质出借的违法违规行为

在另一个案例中，某商品住宅工程由A开发公司开发，施工总承包单位为B工程公司。当地住房城乡建设主管部门接到举报，称该工程涉嫌存在违法违规问题。经调查发现，B公司将其资质出借给了一名实际施工人乙，乙以交 %管理费的名义承揽了该工程。B公司未与乙签订劳务合同，也未为其缴纳社保。

分析：

资质出借：B公司将资质出借给乙，属于违法违规行为。根据《建筑工程施工转包违法发包等违法行为认定查处管理办法(试行)》，这种行为属于“没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程”。
法律责任：B公司被责令改正出借资质行为，并处以已完工的工程合同价款的2%的罚款。根据《中华人民共和国建筑法》，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，应承担相应的法律责任。
管理缺失：B公司在管理上存在严重缺失，未与乙签订劳务合同，也未为其缴纳社保，进一步加剧了其违法违规行为的严重性。

案例三：代办建筑资质失败的原因分析

在一些情况下，建筑企业会委托中介机构代办建筑资质。不是所有的资质申请都能成功，有些企业在资质申报过程中遇到了审核不通过的问题。常见的原因包括人员、社保、业绩等方面的问题。

分析：

人员问题：建造师人员和其他从业人员在重复注册时是不予认定的。项目经理在超范围承担项目，项目经理没有岗位证书，施工人员的初始注册时间晚于中标的时间等都是导致资质申报失败的原因。
社保问题：社保全国联网查询后，要求企业在资质申报时注册人员必须购买社保，且要求是近3个月的。如果企业人员是在外面找来挂靠的，社保转不了，就会导致资质审核失败。
业绩问题：企业工程业绩是重要的企业文件，也是企业资质升级时需要提供的主要材料之一。如果业绩条件达不到标准，资质审核不予通过。