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2024-09-13 09:49:31
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各类资质· 许可证· 备案办理
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办理物业资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。
资质审批表：需要填写并提交相应等级的资质审批表一式两份。
企业营业执照复印件：提供企业营业执照的复印件一份。
企业章程复印件：首次申请时需要提供企业章程的复印件一份。
物业企业资质证书：首次申请时不提供，之后需要提交正、副本原件。
验资证明材料：提供工商注册时提供的注资发票的复印件一份。
企业法人代表的身份证复印件：首次申请时需要提供企业法人代表的身份证复印件一份。
职业资格证书和身份证复印件：企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，以及他们的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份。
专业技术人员的职称证书复印件：提供专业技术人员的职称证书复印件，每人一份。
专业技术人员的身份证和劳动合同复印件：提供专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份。
社保证明：提供专业技术人员的“社保”证明。
机构设置框架图：首次申请时需要提供机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话。
组织机构代码证书复印件：提供组织机构代码证书的复印件一份。
物业管理项目合同复印件：每个项目一份，申请三级（暂定）资质可以不提供。2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份。
提出书面申请：向相关部门提交书面申请。
公司设立登记申请书：提交公司设立登记申请书。
企业预先核准通知书：提供企业预先核准通知书。
验资报告：提供验资报告，通常要求注册资本在50万元以上。
公司章程：提交公司章程（审核件）。
物业管理申报表：提交物业管理申报表（两份）。
物业管理委投管理合同：提供物业管理委投管理合同。
工商营业执照正、副本：提交工商营业执照正、副本。
物业管理用房产权证明：提供物业管理用房产权证明（审核件，交）。
法定代表人任职文件和法人：提交法定代表人任职文件和法人。
管理人员劳动合同：提供管理人员劳动合同。
物业管理企业经理上岗证：提供物业管理企业经理上岗证。
物业管理人员的职业资格证书：提供物业管理人员的职业资格证书。
专业人员职称：提供专业人员职称（中级以上5人、初级以上5人），不能少于10人，且必须是与行业相关的职称。
水电工上岗证：提供持全国职业上岗的水电工三名的相关证件。
将以上两套材料备齐后，需要到房管局进行申报。
注册资本：要求注册资本在300万元以上。
专业人员数量：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
而三级资质的要求则较为宽松，
注册资本：要求注册资本在50万元以上。
专业人员数量：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
申请时限：新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内申请资质。
材料真实性：提交的所有材料必须真实、有效。
专业人员要求：物业管理专业人员需具备相应的职业资格证书，且与企业签订劳动合同。
社保缴纳：专业技术人员需提供社保证明。
通过以上详细的步骤和要求，您可以更好地理解和准备物业资质的申请过程。如果仍有疑问，建议咨询专业的工商事务代理企业，如石家庄鼎诺咨询有限公司等，以获取更具体的指导和帮助。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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