海南购房资质办理要求最新

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2024-09-13 09:48:57
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内容摘要：海南购房资质办理要求海口企事业单位、社会组织及个体工商户关注微信公众号“海口市住房和城乡建设局”，按线上指引提交购房资格申请。其可...

各类资质· 许可证· 备案办理

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海南购房资质办理要求

海口

企事业单位、社会组织及个体工商户
- 关注微信公众号“海口市住房和城乡建设局”，按线上指引提交购房资格申请。
- 其可购买的套数按照本地居民家庭执行。
- 申请人上传系统的证件材料需原件拍照上传，要求完整、清晰、有效。
- 需要提交的申请材料为：
  - 企业在本市上一年度纳税金额 20 万元及以上的纳税凭证
  - 营业执照（ 1 年及以上）
  - 法人代表人证明
  - 法人代表人身份证
  - 法人代表人授权委托书及受托人身份证
- 申请材料为：
  - 事业单位法人证书（事业单位）/组织机构代码证（社会组织）
  - 法人代表人证明
  - 法人代表人身份证
  - 法人代表人授权委托书及受托人身份证

海南整体

志愿者积分
- 像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满 80 分才可以落户海南，购房加 20 分。
购买两年的社保
- 如果想在海南的限购区购买房子，不选择志愿者积分，可以选择购买两年的社保，只要带上相关证件，到相关部门办理，就可以在海南购房了。
支付首期购房款
- 必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
购房者自身条件
- 购房者需具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
海南省户籍
- 首套房首付 30%，其余可抵押；第二套按市、县、银行规定执行。例如，根据海口市的规定，第一套房子的首期款有 40%已结清，70%尚未结清；三亚市占 50%。
海南省非户籍居民
- 各类市县（海口、三亚、琼海）：每户限购一套，首付比例不低于 70%。自取得房地产证之日起 5 年内禁止转让。在城市限制区内购买的房屋累计满 60 个月的，应当缴纳个人所得税或者社会税。
- 第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能卖给本市（县）居民的家庭。
人才引进
- 自落户之日享受本地居民同等待遇，可以购买 2 套住房。
- 12 个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明， 1 套住房。
- 柔性引进的各类高层次人才（A、B、C、D、E 类），聘期在 3 年以上且已在海南服务 1 年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。
- 实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买 1 套住房。
非海南户籍
- 在海口、三亚、琼海已实行限购的区域购房需要提供五年以上社保或个税交纳证明，其他区域则需要一年以上社保或个税交纳证明。
- 如果是户籍迁入的居民则需要提供至少一名家庭成员在海南累计 24 个月及以上个税或社保缴纳证明。
- 如果有符合人才条件的话大专/中级职称以上，在海南工作一年以上并交纳社保或个税也是可以买房的。