房屋建筑资质是指

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2024-09-13 09:48:08
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内容摘要：房屋建筑资质的定义房屋建筑资质是指具备修建房屋建筑资格的企业，可以在建筑行业中从事建筑工程项目的承包与施工。在现在的建筑行业中，房...

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房屋建筑资质的定义

房屋建筑资质是指具备修建房屋建筑资格的企业，可以在建筑行业中从事建筑工程项目的承包与施工。在现在的建筑行业中，房屋建筑资质指的是建筑工程施工总承包资质，被国家相关部门按照工程性质和技术特点，划分为四个等级，依次是特级、一级、二级和三级。对于进行建筑或是装修等工程企业来说，都必须先取得建筑资质。该资质可以证明建筑企业的实力，无论它承接什么样的建筑工程，都必须要出示此证明，否则无法承接任何工程。具备建筑资质具有多方面的作用，比如：

施工资质是建筑施工企业实力的保证，是企业接管项目的前提。即使企业有相应的施工能力，但没有资质证书，也无法获得相应的项目。
建筑公司在接受工程时，一般国家都会对工程进行检查，取得了资质证书，是企业生存和发展的前提。
建筑资质证书是对企业能力的一种信任，它与法律相辅相成，使客户更加满意。
施工资质证书关系到施工企业能否获得工程资金。

房屋建筑资质包含的类别

房屋建筑资质的类别较为丰富，主要包括以下几种：

施工总承包资质，这类主要包含：建筑工程施工总承包，市政公用工程施工总承包，机电工程施工总承包，电力工程施工总承包，通信工程施工总承包等。
专业总承包资质，包含建筑装修装饰工程，建筑机电工程，城市及道路照明工程，防水防腐保温工程，环保工程，输变电工程，模板脚手架专业承包等。
工程设计资质，这类资质包含照明工程设专项计，环境工程设计专项，建筑装饰工程设计专项，建筑智能化系统设计专项，消防设施工程设计专项等。
施工劳务不分等级。

房屋建筑资质获取的条件

获取房屋建筑资质需要满足一系列条件，不同等级的资质条件有所不同。以房屋建筑工程三级资质为例，需要满足以下条件：

人员素质方面：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
技术及管理水平方面：技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
资金及效益情况方面：企业的净资产，至少在800万元以上。
工程业绩方面：技术负责人主持完成过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

房屋建筑资质的审批流程

房屋建筑资质的审批流程大致如下：

建筑企业到工商行政管理部门办理登记手续，领取企业法人营业执照。
向企业所在城市的建设行政主管部门申领建筑业资质申请表，按规定填写申请表并准备批准。
住房和城乡建设部对原物料进行初步审核（市区直接到市建设行政主管部门初审并提交原物料审核）。
对申请建筑资质的企业进行网上公示，公示时间不得少于十日。
市建设行政主管部门组织专家进行评审。
主管领导进行审批。
将合格公司的申请材料提交给省建设厅。

房屋建筑资质的有效期和续期要求

房屋建筑资质证书的有效期一般为五年。企业应在资质证书有效期届满前提前准备续期工作，建议在证书有效期届满前至少三个月开始准备。在资质证书载明的有效期届满前60日，企业应向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续。提交申请时，需附上所有必要的申请材料，包括企业基本情况、人员配置、业绩证明等。资质许可机关在收到企业的续期申请后，将进行审核。审核内容主要包括企业是否仍符合资质标准的要求，如人员配置、业绩情况等。如果审核通过，资质许可机关将批准企业的续期申请，并换发新的资质证书。如果企业在证书有效期满前未能提交续期申请，或者审核未通过，资质证书将自动失效。此时，企业需要重新申请资质认定。