房地产企业无资质开发产品

好顺佳集团
2024-09-13 09:48:08
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内容摘要：房地产企业无资质开发的相关规定法律后果未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房地产企业无资质开发的相关规定

法律后果

未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处 5 万元以上 10 万元以下的罚款。
逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
房地产开发企业在未取得房地产开发资质证书便承接工程项目的，将由县级以上房地产开发主管部门责令其限期改正，并处于 5 万元以上 10 万元以下的罚款。
对逾期仍不改正的企业，房地产开发主管部门将提请工商行政管理部门，对违规施工的房地产开发企业处以吊销营业执照的严厉处罚。

房地产开发企业资质等级及条件

一级资质

从事房地产开发经营 5 年以上。
近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%。
上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
未发生过重大工程质量事故。 二级资质
从事房地产开发经营 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%。
上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人。
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。 三级资质
从事房地产开发经营 2 年以上。
房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人。
工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故。 四级资质
从事房地产开发经营 1 年以上。
已竣工的建筑工程质量合格率达 100%。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故。